Résidents
10.940
Dernière année: 2025
Waterweg 6
3731HL De Bilt • Utrecht
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 6.295
Galerie de photos
Description
Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (139 m2) met veel originele details, 4 slaapkamers en luxe tuinkamer in achtertuin. Gelegen aan een van de meest gewilde lanen in De Bilt vindt u deze charmante, goed geïsoleerde 2-onder-1- kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers. Karakter, sfeer en modern wooncomfort komen prachtig samen in deze charmante 2-onder-1 kapwoning aan de Waterweg 6 in De Bilt. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend lichte en stijlvolle gezinswoning met hoge plafonds, fraaie authentieke details en een moderne afwerking. Denk aan een sfeervolle erker, originele paneeldeuren, een vestibule met granieten vloer en een heerlijke leefruimte met volop lichtinval. Met 4 slaapkamers, een heerlijke woonkeuken, een royale voor en achtertuin én een prachtig tuinkamer achter in de tuin, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. 12 zonnepanelen, muur-, vloer- en dakisolatie en totaal voorzien van dubbel glas maken dit tot een comfortabel huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Ligging: Rustige woonwijk met veel karakteristieke en stijlvolle woningen. Winkels: < 400 m. Basisscholen: ca. 500 m. Bushalte Hessenweg: ca. 250 m. Bos: ca. 500 m. Station Bilthoven: ca. 3,5 – 4 km. Station Utrecht centraal: ca. 6 km. Aansluiting A27: ca. 1,6 km. Aansluiting A28: ca. 1,6 km. De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Binnen slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist. Indeling: Begane grond: Via de charmante entree kom je binnen in de vestibule met originele granieten vloer, waarna de hal toegang geeft tot het toilet, de kelder-trapkast, de trapopgang en de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met karakteristieke erker en veel lichtinval. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen direct voor een ruimtelijk gevoel. Aansluitend ligt de royale zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. De zitkamer vormt het centrale hart van de woning en staat in verbinding met de moderne woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur en grote ramen met uitzicht op de groene tuin. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar buiten. De begane grond is modern afgewerkt, terwijl de authentieke sfeer van de woning volledig behouden is gebleven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping krijg je via de ruime overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. Een kamer doet momenteel dienst als kastenkamer. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met veel maatwerk kastruimte en grote dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom, werkruimte of tienerkamer en is bovendien voorzien van airconditioning. Tuin: De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en groen. Achter in de tuin bevindt zich een stijlvolle overkapping/loungeplek/tuinkamer waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden, maar ook in de wintermaanden kun je hier goed vertoeven door haardkachel en prachtige glazen schuifwand. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 139 m2, (conform NEN 2580); - Perceel: 258 m2; - Inhoud: 527 m3; - Bouwjaar: 1921, bron: BAG; - Voorzien van eigen laadpaal; - 2015: vloerisolatie; - 2019: schilderwerk buiten (professioneel); - 2021: nieuwe keuken en plaatsing 6 velux dakramen 2e verdieping ter vergroting van deze fraaie verdieping; - 2022: 12 zonnepanelen in eigendom; - 2022: plaatsing chalet/tuinkamer met aansluitende berging alsmede aanleg achtertuin; - 2023 vervanging afdak bijkeuken; - 2024: impregneren zijgevel. - oplevering in overleg, bij voorkeur 1-8-2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Contenu
- 527 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 117 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- INTERGAS/KOMBIKOMPAKT-HR36.30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique De Bilt
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt
Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.
Moyenne WOZ
EUR 515.025
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.795
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
436
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.935 |
| 2022 | 10.845 |
| 2023 | 10.890 |
| 2024 | 10.880 |
| 2025 | 10.940 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 371.040 |
| 2022 | EUR 398.220 |
| 2023 | EUR 481.750 |
| 2024 | EUR 480.970 |
| 2025 | EUR 515.025 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.410
0-15: 1.915
15-25: 1.120
25-45: 2.615
45-65: 2.880
Niveau d'enseignement
Hoger
4.070
Praktisch
1.330
Middelbaar
2.410
Origine des habitants (2025)
Europa
845
Nederland
8.550
Buiten Europa
1.540
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
766
Appartementen
2.219
Tussenwoningen
1.513
Vrijstaande woningen
291
Twee-onder-één-kap woningen
496
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
84
1900 tot 1925
585
1925 tot 1950
812
1950 tot 1970
1.450
1970 tot 1980
451
1980 tot 1990
158
1990 tot 2000
73
2000 tot 2010
171
2010 tot 2020
113
2020 en later
25
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.050
Étiquette A
1.043
Étiquette E
815
Étiquette G
693
Étiquette D
620
Étiquette F
575
Étiquette B
501
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
22
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.685 |
| 2021 | 1.402 | 2.756 |
| 2022 | 1.081 | 2.582 |
| 2023 | 920 | 2.410 |
| 2024 | 875 | 2.452 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.916
Koopwoning
Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712
Appartement
Gaz: 625 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 963 • Électricité: 2.432
Vrijstaande woning
Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285
Activité dans De Bilt (2025)
Handel en HORECA
195
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
540
Overheid, onderwijs en zorg
445
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
195
Nombre total d'établissements: 1.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 61 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 31 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 40 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 35 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Bilt?
De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Bilt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?
In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.
Meer maisons in De Bilt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Soestdijkseweg Zuid 87 B 19
3732HE De Bilt
€ 349.000 k.k.
€ 3.231/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerklaan 87
3731EH De Bilt
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.286/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marie Curieweg 30
3731CH De Bilt
€ 645.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hessenweg 181
3731JH De Bilt
€ 1.595 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester De Withstraat 86 C
3732EN De Bilt
€ 419.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lathyrusstraat 8
3732DE De Bilt
€ 725.000 k.k.
€ 5.894/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Utrechtseweg 323
3731GA De Bilt
€ 1.650.000 k.k.
€ 6.346/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 950 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dorpsstraat vo Steenstraat 73 A
3732HH De Bilt
€ 289.000 k.k.
€ 6.149/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
