Ir directamente al contenido
Logotipo de Thea Geerts Makelaardij

Waterweg 6

3731HL De Bilt • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.295

Galería de fotos

Waterweg 6 De Bilt
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning (139 m2) met veel originele details, 4 slaapkamers en luxe tuinkamer in achtertuin. Gelegen aan een van de meest gewilde lanen in De Bilt vindt u deze charmante, goed geïsoleerde 2-onder-1- kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers. Karakter, sfeer en modern wooncomfort komen prachtig samen in deze charmante 2-onder-1 kapwoning aan de Waterweg 6 in De Bilt. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend lichte en stijlvolle gezinswoning met hoge plafonds, fraaie authentieke details en een moderne afwerking. Denk aan een sfeervolle erker, originele paneeldeuren, een vestibule met granieten vloer en een heerlijke leefruimte met volop lichtinval. Met 4 slaapkamers, een heerlijke woonkeuken, een royale voor en achtertuin én een prachtig tuinkamer achter in de tuin, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. 12 zonnepanelen, muur-, vloer- en dakisolatie en totaal voorzien van dubbel glas maken dit tot een comfortabel huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Ligging: Rustige woonwijk met veel karakteristieke en stijlvolle woningen. Winkels: < 400 m. Basisscholen: ca. 500 m. Bushalte Hessenweg: ca. 250 m. Bos: ca. 500 m. Station Bilthoven: ca. 3,5 – 4 km. Station Utrecht centraal: ca. 6 km. Aansluiting A27: ca. 1,6 km. Aansluiting A28: ca. 1,6 km. De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Binnen slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist. Indeling: Begane grond: Via de charmante entree kom je binnen in de vestibule met originele granieten vloer, waarna de hal toegang geeft tot het toilet, de kelder-trapkast, de trapopgang en de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met karakteristieke erker en veel lichtinval. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen direct voor een ruimtelijk gevoel. Aansluitend ligt de royale zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. De zitkamer vormt het centrale hart van de woning en staat in verbinding met de moderne woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur en grote ramen met uitzicht op de groene tuin. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar buiten. De begane grond is modern afgewerkt, terwijl de authentieke sfeer van de woning volledig behouden is gebleven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping krijg je via de ruime overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. Een kamer doet momenteel dienst als kastenkamer. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met veel maatwerk kastruimte en grote dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom, werkruimte of tienerkamer en is bovendien voorzien van airconditioning. Tuin: De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en groen. Achter in de tuin bevindt zich een stijlvolle overkapping/loungeplek/tuinkamer waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden, maar ook in de wintermaanden kun je hier goed vertoeven door haardkachel en prachtige glazen schuifwand. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 139 m2, (conform NEN 2580); - Perceel: 258 m2; - Inhoud: 527 m3; - Bouwjaar: 1921, bron: BAG; - Voorzien van eigen laadpaal; - 2015: vloerisolatie; - 2019: schilderwerk buiten (professioneel); - 2021: nieuwe keuken en plaatsing 6 velux dakramen 2e verdieping ter vergroting van deze fraaie verdieping; - 2022: 12 zonnepanelen in eigendom; - 2022: plaatsing chalet/tuinkamer met aansluitende berging alsmede aanleg achtertuin; - 2023 vervanging afdak bijkeuken; - 2024: impregneren zijgevel. - oplevering in overleg, bij voorkeur 1-8-2026.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
527 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS/KOMBIKOMPAKT-HR36.30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3731

Mapas de Google

Vista geográfica De Bilt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Bilt

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Bilt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Bilt. En 2025 había 10.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.025.

Inhabitantes

10.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.025

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.795

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

436

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Bilt
Año Inhabitantes
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Bilt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Nivel académico

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.050

Etiqueta A

1.043

Etiqueta E

815

Etiqueta G

693

Etiqueta D

620

Etiqueta F

575

Etiqueta B

501

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Bilt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricidad: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricidad: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.285

Actividad empresarial en De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Bilt
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Bilt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Bilt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer viviendas in De Bilt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.