Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Overdorpstraat 104

1648KK De Goorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: 4x1 Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Overdorpstraat 104 De Goorn
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen, met uitzicht tot aan de horizon en een zee aan ruimte binnen en buiten? Het komt zelden voor, maar aan de Overdorpstraat 104 in De Goorn is het werkelijkheid. Van binnen licht, luxe en instapklaar – van buiten volop privacy, groen en vrijheid. Dit is een unieke kans voor wie royaal wil wonen, maar toch alles binnen bereik wil houden. Deze royale hoekwoning met oprit, uitbouw, tuin op het zuiden en ligging aan het water biedt alles wat je zoekt in een warm thuis. Deze woning is goed geïsoleerd en uitgevoerd met zonnepanelen. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas welke zijn uitgevoerd met rolluiken. Achter het huis strekt zich een prachtig, vrij en landelijk uitzicht uit over de weilanden. Hier geen directe achterburen, maar rust, ruimte en het geluid van vogels. De zonnige achtertuin grenst aan het water en is de plek voor lange zomeravonden, koffiemomentjes in de zon en ultieme ontspanning. Aan de zijkant van de woning ligt een groot eigen pad, waar je met gemak meerdere auto's op eigen erf parkeert. De voortuin is ruim opgezet en zorgt voor een statig aanzicht vanaf de straat. Indeling: Je komt binnen via de voordeur in de hal aan de voorzijde. Hier tref je de toiletruimte voorzien van een modern hangend toilet en de deur naar de woonkamer. De begane grond is zeer royaal, ruim en licht. De voorzijde is voorzien van een voor- en zijraam, wat zorgt voor extra veel daglicht. Alles op de begane grond is in 2017 gerenoveerd, voorzien van mooie keramische tegels in een "hout look", uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De gehele begane grond is meer dan 12 meter lang. Aan de achterzijde is de ruime, tuingerichte woonkeuken gesitueerd. Deze is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en een woning brede aluminium pui naar de tuin. Vanuit de keuken geniet je dagelijks van het vrije uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Ook de keuken is vernieuwd in 2017 en beschikt over koelkast, (combi)oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Via de keuken kom je in een tussenhal met het achter entree en bereik je de praktische extra ruimtes op de begane grond die zijn gemaakt in de voormalige garage. Een gedeelte is in gebruik als berging en als bijkeuken en nog een extra kamer op de begane grond. De huidige bewoner heeft deze in gebruik als fitnessruimte maar kan natuurlijk ook dienst doen als kantoor aan huis. Van buitenaf is de (fietsen)berging bereikbaar. 1e verdieping: In 2021 is de bovenverdieping aangepakt. Je vindt hier de overloop met trap naar de tweede verdieping. Voorheen waren er 3 slaapkamers, de huidige eigenaren hebben van het kleine kamertje een inloopkast gemaakt. Op een vrij eenvoudige manier kun je van deze ruimte weer een slaapkamer creëren. Verder tref je hier de moderne badkamer (2013) met inloopdouche en stortdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Grote zolderkamer met Velux-dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten én een diepe kast bij de trapopgang. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte De woning ligt in een rustige woonstraat in De Goorn, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A7) binnen handbereik. Hoorn en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Er is nog veel meer te vertellen over deze woning. Plan snel een bezichtiging, de makelaars van CMK laten je graag deze plek zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1648

Google Maps

Carte de De Goorn

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans De Goorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Goorn. En 2025 étaient 3.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

3.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Goorn
Année Résidents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Goorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

722

Étiquette C

382

Étiquette B

270

Étiquette D

97

Étiquette A+

47

Étiquette F

46

Étiquette G

36

Étiquette A++

28

Étiquette E

25

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Goorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.300

Activité dans De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Goorn
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Goorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Goorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer maisons in De Goorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.