Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Overdorpstraat 104

1648KK De Goorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 4x1 Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.237

Fotoalbum

Overdorpstraat 104 De Goorn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen, met uitzicht tot aan de horizon en een zee aan ruimte binnen en buiten? Het komt zelden voor, maar aan de Overdorpstraat 104 in De Goorn is het werkelijkheid. Van binnen licht, luxe en instapklaar – van buiten volop privacy, groen en vrijheid. Dit is een unieke kans voor wie royaal wil wonen, maar toch alles binnen bereik wil houden. Deze royale hoekwoning met oprit, uitbouw, tuin op het zuiden en ligging aan het water biedt alles wat je zoekt in een warm thuis. Deze woning is goed geïsoleerd en uitgevoerd met zonnepanelen. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas welke zijn uitgevoerd met rolluiken. Achter het huis strekt zich een prachtig, vrij en landelijk uitzicht uit over de weilanden. Hier geen directe achterburen, maar rust, ruimte en het geluid van vogels. De zonnige achtertuin grenst aan het water en is de plek voor lange zomeravonden, koffiemomentjes in de zon en ultieme ontspanning. Aan de zijkant van de woning ligt een groot eigen pad, waar je met gemak meerdere auto's op eigen erf parkeert. De voortuin is ruim opgezet en zorgt voor een statig aanzicht vanaf de straat. Indeling: Je komt binnen via de voordeur in de hal aan de voorzijde. Hier tref je de toiletruimte voorzien van een modern hangend toilet en de deur naar de woonkamer. De begane grond is zeer royaal, ruim en licht. De voorzijde is voorzien van een voor- en zijraam, wat zorgt voor extra veel daglicht. Alles op de begane grond is in 2017 gerenoveerd, voorzien van mooie keramische tegels in een "hout look", uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De gehele begane grond is meer dan 12 meter lang. Aan de achterzijde is de ruime, tuingerichte woonkeuken gesitueerd. Deze is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en een woning brede aluminium pui naar de tuin. Vanuit de keuken geniet je dagelijks van het vrije uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Ook de keuken is vernieuwd in 2017 en beschikt over koelkast, (combi)oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Via de keuken kom je in een tussenhal met het achter entree en bereik je de praktische extra ruimtes op de begane grond die zijn gemaakt in de voormalige garage. Een gedeelte is in gebruik als berging en als bijkeuken en nog een extra kamer op de begane grond. De huidige bewoner heeft deze in gebruik als fitnessruimte maar kan natuurlijk ook dienst doen als kantoor aan huis. Van buitenaf is de (fietsen)berging bereikbaar. 1e verdieping: In 2021 is de bovenverdieping aangepakt. Je vindt hier de overloop met trap naar de tweede verdieping. Voorheen waren er 3 slaapkamers, de huidige eigenaren hebben van het kleine kamertje een inloopkast gemaakt. Op een vrij eenvoudige manier kun je van deze ruimte weer een slaapkamer creëren. Verder tref je hier de moderne badkamer (2013) met inloopdouche en stortdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Grote zolderkamer met Velux-dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten én een diepe kast bij de trapopgang. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte De woning ligt in een rustige woonstraat in De Goorn, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A7) binnen handbereik. Hoorn en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Er is nog veel meer te vertellen over deze woning. Plan snel een bezichtiging, de makelaars van CMK laten je graag deze plek zien!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1648

Google Karten

Karte von De Goorn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Goorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Goorn. In 2025 waren da 3.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

3.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Goorn
Jahr Einwohner
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Goorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

722

Bezeichnung C

382

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

36

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Goorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Goorn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Goorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Goorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in De Goorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.