Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Overdorpstraat 104

1648KK De Goorn • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: 4x1 Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.237

Galería de fotos

Overdorpstraat 104 De Goorn
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen, met uitzicht tot aan de horizon en een zee aan ruimte binnen en buiten? Het komt zelden voor, maar aan de Overdorpstraat 104 in De Goorn is het werkelijkheid. Van binnen licht, luxe en instapklaar – van buiten volop privacy, groen en vrijheid. Dit is een unieke kans voor wie royaal wil wonen, maar toch alles binnen bereik wil houden. Deze royale hoekwoning met oprit, uitbouw, tuin op het zuiden en ligging aan het water biedt alles wat je zoekt in een warm thuis. Deze woning is goed geïsoleerd en uitgevoerd met zonnepanelen. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas welke zijn uitgevoerd met rolluiken. Achter het huis strekt zich een prachtig, vrij en landelijk uitzicht uit over de weilanden. Hier geen directe achterburen, maar rust, ruimte en het geluid van vogels. De zonnige achtertuin grenst aan het water en is de plek voor lange zomeravonden, koffiemomentjes in de zon en ultieme ontspanning. Aan de zijkant van de woning ligt een groot eigen pad, waar je met gemak meerdere auto's op eigen erf parkeert. De voortuin is ruim opgezet en zorgt voor een statig aanzicht vanaf de straat. Indeling: Je komt binnen via de voordeur in de hal aan de voorzijde. Hier tref je de toiletruimte voorzien van een modern hangend toilet en de deur naar de woonkamer. De begane grond is zeer royaal, ruim en licht. De voorzijde is voorzien van een voor- en zijraam, wat zorgt voor extra veel daglicht. Alles op de begane grond is in 2017 gerenoveerd, voorzien van mooie keramische tegels in een "hout look", uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De gehele begane grond is meer dan 12 meter lang. Aan de achterzijde is de ruime, tuingerichte woonkeuken gesitueerd. Deze is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en een woning brede aluminium pui naar de tuin. Vanuit de keuken geniet je dagelijks van het vrije uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Ook de keuken is vernieuwd in 2017 en beschikt over koelkast, (combi)oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Via de keuken kom je in een tussenhal met het achter entree en bereik je de praktische extra ruimtes op de begane grond die zijn gemaakt in de voormalige garage. Een gedeelte is in gebruik als berging en als bijkeuken en nog een extra kamer op de begane grond. De huidige bewoner heeft deze in gebruik als fitnessruimte maar kan natuurlijk ook dienst doen als kantoor aan huis. Van buitenaf is de (fietsen)berging bereikbaar. 1e verdieping: In 2021 is de bovenverdieping aangepakt. Je vindt hier de overloop met trap naar de tweede verdieping. Voorheen waren er 3 slaapkamers, de huidige eigenaren hebben van het kleine kamertje een inloopkast gemaakt. Op een vrij eenvoudige manier kun je van deze ruimte weer een slaapkamer creëren. Verder tref je hier de moderne badkamer (2013) met inloopdouche en stortdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Grote zolderkamer met Velux-dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten én een diepe kast bij de trapopgang. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte De woning ligt in een rustige woonstraat in De Goorn, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A7) binnen handbereik. Hoorn en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Er is nog veel meer te vertellen over deze woning. Plan snel een bezichtiging, de makelaars van CMK laten je graag deze plek zien!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1648

Mapas de Google

Mapa de De Goorn

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Goorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Goorn. En 2025 había 3.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 407.000.

Inhabitantes

3.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 407.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Goorn
Año Inhabitantes
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Goorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

722

Etiqueta C

382

Etiqueta B

270

Etiqueta D

97

Etiqueta A+

47

Etiqueta F

46

Etiqueta G

36

Etiqueta A++

28

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Goorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Goorn
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Goorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Goorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer viviendas in De Goorn

Ver más viviendas en este lugar.