Aller directement au contenu
Logo de Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Boodtlaan 60

1796BG De Koog • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en De Koog

Galerie de photos

Boodtlaan 60 De Koog
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van badplaats De Koog bieden wij aan deze ruime vrijstaande woning met kelder, een garage voor twee auto’s en de mogelijkheid voor een recreatief opstal, gelegen op een perceel eigen grond van 1.370 m2. Een unieke kans om te wonen nabij het centrum van de gezellige badplaats en op korte afstand van het bos, de duinen en het Noordzeestrand. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen en watersporten. De Koog is een geliefde badplaats voor velen, met een gezellige dorpskern, diverse restaurants, winkels en natuurlijk het brede zandstrand op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals De Slufter en het Nationaal Park Duinen van Texel bevinden zich in de omgeving. De woning, met energielabel A+, is gebouwd in 2004 en heeft vier slaapkamers. Er is een slaapkamer met privé badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Het huis is uitgerust met een hybride verwarmingssysteem, dat bestaat uit een CV-ketel op gas en een water-water-warmtepomp. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; ook de garage. De woning is grotendeels voorzien van (smart) led-verlichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer met privé badkamer, toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje), garage en de trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en een brede erker met twee tuindeuren biedt uitzicht op de groene tuin en omgeving en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Openslaande deuren geven toegang tot het terras op het zuiden (ca. 47 m²). De eethoek is gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken. De ruime keuken heeft een u-opstelling en is uitgevoerd met dubbele spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met een ruim werkblad, een extra koelkast en aansluitingen voor een wasmachine/droger. Een tweede aansluiting voor een wasmachine en droger bevindt zich in de garage. De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een privé badkamer (voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet). In de slaapkamer is een inloopkast en een deur naar het terras en de tuin. In de kast onder de trap is een deur naar de ruime kelder (ca. 19 m2) met de opstelling van de warmtepomp. De kelder leent zich uitstekend als flinke opslagruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van vaste opbergruimte en heeft een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een ingebouwde bergkast en ook een dakkapel. De vierde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. De ruime garage (ca. 47 m²) biedt eventueel plaats aan twee auto’s (achter elkaar geplaatst), heeft vloerverwarming, een elektrische roldeur aan de voorzijde en twee buitendeuren (naar de voor- en achtertuin). Een vaste trap geeft toegang tot de tweede bergzolder. De woning wordt omringd door een fijne tuin met veel groen en aan de achterzijde een waterpartij. Op het ruim aangelegde terras op het zuiden kunt u in alle privacy genieten van de zon, het geluid van de zee op de achtergrond, en de rust die Texel zo geliefd maakt. Er is tevens een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op! De oplevering zal in overleg geschieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Contenu
870 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
16-04-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1796

Google Maps

Localisation de De Koog

Aperçu spatial du site de travail dans De Koog

Chiffres de logement et de quartier dans De Koog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Koog. En 2025 étaient 1.343 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.644.

Résidents

1.343

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.644

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.232

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Koog
Année Résidents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Koog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Niveau d'enseignement

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origine des habitants (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

505

Étiquette C

492

Étiquette A

359

Étiquette F

235

Étiquette D

184

Étiquette G

147

Étiquette E

139

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

63

Étiquette A++++

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Koog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.426

Koopwoning

Gaz: 1.343 • Électricité: 3.082

Appartement

Gaz: 698 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.114

Vrijstaande woning

Gaz: 1.522 • Électricité: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.479 • Électricité: 2.996

Activité dans De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 397

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Koog
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Koog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Koog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer maisons in De Koog

Voir plus d'habitations dans cette ville.