Direct naar de inhoud
Logo van Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Boodtlaan 60

1796BG De Koog • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in De Koog

Fotogalerij

Boodtlaan 60 De Koog
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van badplaats De Koog bieden wij aan deze ruime vrijstaande woning met kelder, een garage voor twee auto’s en de mogelijkheid voor een recreatief opstal, gelegen op een perceel eigen grond van 1.370 m2. Een unieke kans om te wonen nabij het centrum van de gezellige badplaats en op korte afstand van het bos, de duinen en het Noordzeestrand. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen en watersporten. De Koog is een geliefde badplaats voor velen, met een gezellige dorpskern, diverse restaurants, winkels en natuurlijk het brede zandstrand op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals De Slufter en het Nationaal Park Duinen van Texel bevinden zich in de omgeving. De woning, met energielabel A+, is gebouwd in 2004 en heeft vier slaapkamers. Er is een slaapkamer met privé badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Het huis is uitgerust met een hybride verwarmingssysteem, dat bestaat uit een CV-ketel op gas en een water-water-warmtepomp. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; ook de garage. De woning is grotendeels voorzien van (smart) led-verlichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer met privé badkamer, toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje), garage en de trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en een brede erker met twee tuindeuren biedt uitzicht op de groene tuin en omgeving en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Openslaande deuren geven toegang tot het terras op het zuiden (ca. 47 m²). De eethoek is gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken. De ruime keuken heeft een u-opstelling en is uitgevoerd met dubbele spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met een ruim werkblad, een extra koelkast en aansluitingen voor een wasmachine/droger. Een tweede aansluiting voor een wasmachine en droger bevindt zich in de garage. De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een privé badkamer (voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet). In de slaapkamer is een inloopkast en een deur naar het terras en de tuin. In de kast onder de trap is een deur naar de ruime kelder (ca. 19 m2) met de opstelling van de warmtepomp. De kelder leent zich uitstekend als flinke opslagruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van vaste opbergruimte en heeft een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een ingebouwde bergkast en ook een dakkapel. De vierde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. De ruime garage (ca. 47 m²) biedt eventueel plaats aan twee auto’s (achter elkaar geplaatst), heeft vloerverwarming, een elektrische roldeur aan de voorzijde en twee buitendeuren (naar de voor- en achtertuin). Een vaste trap geeft toegang tot de tweede bergzolder. De woning wordt omringd door een fijne tuin met veel groen en aan de achterzijde een waterpartij. Op het ruim aangelegde terras op het zuiden kunt u in alle privacy genieten van de zon, het geluid van de zee op de achtergrond, en de rust die Texel zo geliefd maakt. Er is tevens een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op! De oplevering zal in overleg geschieden.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
870 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1796

Google Maps

Locatie van De Koog

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Koog

Woon- en buurtcijfers in De Koog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Koog. In 2025 waren er 1.343 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.644.

Inwoners

1.343

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.644

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.232

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Koog
Jaar Inwoners
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Koog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Opleidingsniveau

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkomst inwoners (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Koog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Elektriciteit: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 397

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Koog
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Koog.

Veelgestelde vragen over wonen in De Koog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer woningen in De Koog

Bekijk meer woningen in deze plaats.