Direkt zum Inhalt
Logo von Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Boodtlaan 60

1796BG De Koog • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Koog

Fotoalbum

Boodtlaan 60 De Koog
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van badplaats De Koog bieden wij aan deze ruime vrijstaande woning met kelder, een garage voor twee auto’s en de mogelijkheid voor een recreatief opstal, gelegen op een perceel eigen grond van 1.370 m2. Een unieke kans om te wonen nabij het centrum van de gezellige badplaats en op korte afstand van het bos, de duinen en het Noordzeestrand. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen en watersporten. De Koog is een geliefde badplaats voor velen, met een gezellige dorpskern, diverse restaurants, winkels en natuurlijk het brede zandstrand op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals De Slufter en het Nationaal Park Duinen van Texel bevinden zich in de omgeving. De woning, met energielabel A+, is gebouwd in 2004 en heeft vier slaapkamers. Er is een slaapkamer met privé badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Het huis is uitgerust met een hybride verwarmingssysteem, dat bestaat uit een CV-ketel op gas en een water-water-warmtepomp. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; ook de garage. De woning is grotendeels voorzien van (smart) led-verlichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer met privé badkamer, toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje), garage en de trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en een brede erker met twee tuindeuren biedt uitzicht op de groene tuin en omgeving en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Openslaande deuren geven toegang tot het terras op het zuiden (ca. 47 m²). De eethoek is gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken. De ruime keuken heeft een u-opstelling en is uitgevoerd met dubbele spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met een ruim werkblad, een extra koelkast en aansluitingen voor een wasmachine/droger. Een tweede aansluiting voor een wasmachine en droger bevindt zich in de garage. De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een privé badkamer (voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet). In de slaapkamer is een inloopkast en een deur naar het terras en de tuin. In de kast onder de trap is een deur naar de ruime kelder (ca. 19 m2) met de opstelling van de warmtepomp. De kelder leent zich uitstekend als flinke opslagruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van vaste opbergruimte en heeft een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een ingebouwde bergkast en ook een dakkapel. De vierde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. De ruime garage (ca. 47 m²) biedt eventueel plaats aan twee auto’s (achter elkaar geplaatst), heeft vloerverwarming, een elektrische roldeur aan de voorzijde en twee buitendeuren (naar de voor- en achtertuin). Een vaste trap geeft toegang tot de tweede bergzolder. De woning wordt omringd door een fijne tuin met veel groen en aan de achterzijde een waterpartij. Op het ruim aangelegde terras op het zuiden kunt u in alle privacy genieten van de zon, het geluid van de zee op de achtergrond, en de rust die Texel zo geliefd maakt. Er is tevens een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op! De oplevering zal in overleg geschieden.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Inhalt
870 m³

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer Häuser in De Koog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.