Ir directamente al contenido
Logotipo de Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Boodtlaan 60

1796BG De Koog • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Koog

Galería de fotos

Boodtlaan 60 De Koog
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van badplaats De Koog bieden wij aan deze ruime vrijstaande woning met kelder, een garage voor twee auto’s en de mogelijkheid voor een recreatief opstal, gelegen op een perceel eigen grond van 1.370 m2. Een unieke kans om te wonen nabij het centrum van de gezellige badplaats en op korte afstand van het bos, de duinen en het Noordzeestrand. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen en watersporten. De Koog is een geliefde badplaats voor velen, met een gezellige dorpskern, diverse restaurants, winkels en natuurlijk het brede zandstrand op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals De Slufter en het Nationaal Park Duinen van Texel bevinden zich in de omgeving. De woning, met energielabel A+, is gebouwd in 2004 en heeft vier slaapkamers. Er is een slaapkamer met privé badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Het huis is uitgerust met een hybride verwarmingssysteem, dat bestaat uit een CV-ketel op gas en een water-water-warmtepomp. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; ook de garage. De woning is grotendeels voorzien van (smart) led-verlichting. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer met privé badkamer, toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje), garage en de trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en een brede erker met twee tuindeuren biedt uitzicht op de groene tuin en omgeving en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Openslaande deuren geven toegang tot het terras op het zuiden (ca. 47 m²). De eethoek is gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken. De ruime keuken heeft een u-opstelling en is uitgevoerd met dubbele spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met een ruim werkblad, een extra koelkast en aansluitingen voor een wasmachine/droger. Een tweede aansluiting voor een wasmachine en droger bevindt zich in de garage. De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een privé badkamer (voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet). In de slaapkamer is een inloopkast en een deur naar het terras en de tuin. In de kast onder de trap is een deur naar de ruime kelder (ca. 19 m2) met de opstelling van de warmtepomp. De kelder leent zich uitstekend als flinke opslagruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van vaste opbergruimte en heeft een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een ingebouwde bergkast en ook een dakkapel. De vierde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. De ruime garage (ca. 47 m²) biedt eventueel plaats aan twee auto’s (achter elkaar geplaatst), heeft vloerverwarming, een elektrische roldeur aan de voorzijde en twee buitendeuren (naar de voor- en achtertuin). Een vaste trap geeft toegang tot de tweede bergzolder. De woning wordt omringd door een fijne tuin met veel groen en aan de achterzijde een waterpartij. Op het ruim aangelegde terras op het zuiden kunt u in alle privacy genieten van de zon, het geluid van de zee op de achtergrond, en de rust die Texel zo geliefd maakt. Er is tevens een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op! De oplevering zal in overleg geschieden.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Contenido
870 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1796

Mapas de Google

Ubicación de De Koog

Vista espacial del área de trabajo en De Koog

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Koog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Koog. En 2025 había 1.343 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.644.

Inhabitantes

1.343

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.644

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.232

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Koog
Año Inhabitantes
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Koog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composición de los residentes

Edad

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Nivel académico

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origen de los residentes (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

505

Etiqueta C

492

Etiqueta A

359

Etiqueta F

235

Etiqueta D

184

Etiqueta G

147

Etiqueta E

139

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Koog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricidad: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricidad: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricidad: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricidad: 2.996

Actividad empresarial en De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 397

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Koog
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Koog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Koog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer viviendas in De Koog

Ver más viviendas en este lugar.