Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Drechtdijk 147

1424RD De Kwakel • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Kwakel

Galerie de photos

Drechtdijk 147 De Kwakel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit vrijstaande woonhuis met een tuingerichte keuken heeft volop mogelijkheden voor wonen, werk en hobby. Een heerlijk terras, een erker, een garage, de vier seizoenen in de tuin, het zicht op de rivier de Amstel, hier is altijd iets te beleven. WAT MAAKT DEZE VRIJSTAANDE WONING BIJZONDER? • Verhoogd gebouwd dus direct zicht op de Amstel • Een ruime en lichte living met een royale erker • Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond • Fijne keuken met zicht op de achtertuin • Kavel van maar liefst 975 vierkante meter • Keurig onderhouden woning • De grote stenen garage in de achtertuin • Royale parkeerplaats met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein KOM BINNEN IN DE HAL Kom binnen via de zij-entree van de woning die toegang geeft tot de hal, het toilet, de woonkamer, de keuken en de meterkast. VOLOP LICHT EN LEEFRUIMTE IN DE WOONKAMER De woonkamer heeft volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De erker geeft de ruimte extra daglicht en biedt zicht op de rivier de Amstel. RUIME KEUKEN MET ZICHT OP DE ACHTERTUIN De riante keuken (2018) ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Deze keuken is in landhuisstijl afgewerkt, biedt veel werk- en opbergruimte en staat op de perfecte plaats in de ruimte. TWEE SLAAPKAMERS, EEN WASKAMER EN EEN BADKAMER Aan de rechterzijde zijn twee slaapkamers te vinden, één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. De praktische waskamer ligt ook aan de voorzijde. Hier tegenover tref je de badkamer die in 2024 vernieuwd is. De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt met een douche en een wastafel in een meubel. FIJNE DIEPE BERGVLIERING De bergvliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is bereikbaar met een vlizotrap. De ruimte heeft een lengte van circa 13 meter. ROYALE TUIN MET VEEL PARKEERUIMTE EN EEN GARAGE Eén van de unieke voordelen van deze woning is de grote kavel van circa 975 vierkante meter. Er zijn meerdere terrassen te vinden tussen de diverse plantvakken en het grote gazon. De voortuin is afgewerkt met grind en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. De vrijstaande garage is zowel via de voor- als de achtertuin te bereiken. Heb je meer bergruimte nodig? Aan de rechterzijde van de tuin staat een grote houten blokhut. HOE ZIT HET MET ENERGIE? Het energielabel van de woning is een C. De woning wordt verwarmd met een C.V. ketel en er zijn 10 zonnepanelen. WONEN AAN DE DRECHTDIJK TEGENOVER DE AMSTEL De omgeving van de Kwakel heeft veel te beiden. De rivier de Amstel ligt tegenover de woning. Het centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle is met gemak te bereiken via een het fietspad of de weg langs de Amstel. De gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen is zeker een bezoekje waard. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: ga eens fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan het Jaagpad, de Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten. DE BIJZONDERHEDEN • Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule • Een koper heeft een onderzoekplicht bij het kopen van een woning. Op de website van de NVM is hier meer informatie over te vinden. Je kunt ervoor kiezen om je hierbij door een aankoopmakelaar bij te laten staan • In het dossier is informatie uit het Omgevingsloket opgenomen. Op de website is meer informatie over de omgeving te vinden • Meer informatie is te vinden in het Move-dossier MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Bel, mail of app ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
975 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.