Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Hooilaan 14

1424SH De Kwakel • Noord-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Hooilaan 14 De Kwakel
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een familiehuis bij uitstek! Veel vierkante meters, een uitgebouwde woonkamer, een extra multifunctionele ruimte/berging op de begane grond, 5 slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een diepe, vrij gelegen achtertuin. Met als kers op de taart energielabel A. Voor deze bijzonder fijne twee onder één kap woning is de tijd voor een nieuwe generatie bewoners aangebroken. De ligging aan een rustige, kindvriendelijke straat, enerzijds aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de polder en anderzijds vlakbij het gezellige centrum is ideaal. Zowel Uithoorn, Aalsmeer als Kudelstaart bevinden zich op korte fietsafstand met in Uithoorn de metro naar Amsterdam en Amstelveen. Ook Schiphol en de Bloemenveiling Aalsmeer liggen nabij, waardoor de locatie landelijk, centraal is. Het huis is ingedeeld met op de begane grond de hal met toiletruimte, uitgebouwde woonkamer met houtkachel, open keuken, multifunctionele ruimte/berging en garage. Op de eerste verdieping liggen 4 slaapkamers, waarvan 1 met mogelijkheid voor inloopkast of separate studeerkamer, de badkamer en separaat 2e toilet. Op de tweede verdieping veel bergruimte, de 5e slaapkamer en waskamer (mogelijkheid voor 2e badkamer). In de achtertuin is direct aan de polder en het water een geweldige overdekte buitenkamer gerealiseerd met aangrenzend terras. In de zomer kun je hier heerlijk van de zon genieten terwijl de kinderen in de ruime achtertuin spelen.  LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is heerlijk vrij gelegen met weids uitzicht aan de achterzijde en letterlijk de polder binnen handbereik. De straat is rustig met voldoende parkeermogelijkheden, maar ook op eigen terrein kan geparkeerd worden. Op loopafstand ligt het dorpscentrum van De Kwakel met diverse winkels en in de nabije omgeving bevinden zich scholen en sportverenigingen.  Uitvalswegen richting onder andere Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Utrecht liggen nabij en per fiets is de metro in Uithoorn snel te bereiken, van waaruit je binnen een mum van tijd in Amsterdam zit. De Kwakel is door het landelijke, rustige karakter een fijn dorp om je kinderen op te laten groeien met Amsterdam nabij. Kinderen kunnen hier nog lekker buiten spelen en hun ding doen.  Je kunt prachtig lopen en fietsen in de omgeving met vlakbij de Amstel en het "Groene Hart".  ENERGIEZUINIG De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A). Er is een zonneboiler in combinatie met de CV-ketel geplaatst, waardoor de kosten voor warm water flink zijn gereduceerd.  INDELING Begane grond: de entree heeft toegang tot een goed formaat hal met trapopgang, toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en bergkast.  Doorloop naar de royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Grote meubels kunnen hier goed worden geplaatst en er is een fijne lichtinval door de grote ramen. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, een schuifpui leidt naar de achtertuin.  De keuken is vernieuwd in 2017, uitgevoerd in hoekopstelling met complete inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast, cooker en waterontharder. Vanuit de keuken kijk je leuk uit richting de straat. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.  Vanuit de hal is er een doorgang naar de garage met elektrische deur. Vóór de garage is een overkapping en aan de achterzijde leidt een deur naar de multifunctionele ruimte/berging.  De achtertuin is 2 jaar geleden vernieuwd en opgehoogd met een buitenkamer achterin de tuin en 2 terrassen. Daarachter de polder; een fraai Nederlands landschap met koeien in de zomer en prachtige wolkenluchten. Eerste verdieping: een hal geeft toegang tot 4 slaapkamers, allen van goed formaat. Eén van de slaapkamers bestaat uit 2 met elkaar verbonden ruimtes, ideaal om een inloopkast of studeerhoek te realiseren.  De badkamer is circa 2013 vernieuwd en afgewerkt met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Separaat het 2e toilet. Tweede verdieping:  de voorzolder met bergruimte leidt naar de grote 5e slaapkamer en wasruimte/stookruimte/berging. Een tweede badkamer kan hier prima worden gerealiseerd. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering. EIGENDOMSSITUATIE Het huis is gelegen op 338 m² eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • Circa 2013: vernieuwen badkamer en toilet. • 2017: vernieuwen keuken. • 2023: vernieuwen en ophogen achtertuin. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: circa 288 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 177 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 37 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 27 m². • Bruto inhoud woning: circa 746 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1988. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel met zonneboiler, bouwjaar 2017. De verwarming is op afstand te regelen. • Energielabel: A. • Heerlijk, keurig onderhouden gezinshuis. • Onbetaald parkeren. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HR 3630 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.