Einwohner
5.081
Letztes Jahr: 2025
Hooilaan 14
1424SH De Kwakel • Noord-Holland
Verkauft
€ 785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550
Kaufpreis /m²: € 4.435
Fotoalbum
Beschreibung
Een familiehuis bij uitstek! Veel vierkante meters, een uitgebouwde woonkamer, een extra multifunctionele ruimte/berging op de begane grond, 5 slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een diepe, vrij gelegen achtertuin. Met als kers op de taart energielabel A. Voor deze bijzonder fijne twee onder één kap woning is de tijd voor een nieuwe generatie bewoners aangebroken. De ligging aan een rustige, kindvriendelijke straat, enerzijds aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de polder en anderzijds vlakbij het gezellige centrum is ideaal. Zowel Uithoorn, Aalsmeer als Kudelstaart bevinden zich op korte fietsafstand met in Uithoorn de metro naar Amsterdam en Amstelveen. Ook Schiphol en de Bloemenveiling Aalsmeer liggen nabij, waardoor de locatie landelijk, centraal is. Het huis is ingedeeld met op de begane grond de hal met toiletruimte, uitgebouwde woonkamer met houtkachel, open keuken, multifunctionele ruimte/berging en garage. Op de eerste verdieping liggen 4 slaapkamers, waarvan 1 met mogelijkheid voor inloopkast of separate studeerkamer, de badkamer en separaat 2e toilet. Op de tweede verdieping veel bergruimte, de 5e slaapkamer en waskamer (mogelijkheid voor 2e badkamer). In de achtertuin is direct aan de polder en het water een geweldige overdekte buitenkamer gerealiseerd met aangrenzend terras. In de zomer kun je hier heerlijk van de zon genieten terwijl de kinderen in de ruime achtertuin spelen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is heerlijk vrij gelegen met weids uitzicht aan de achterzijde en letterlijk de polder binnen handbereik. De straat is rustig met voldoende parkeermogelijkheden, maar ook op eigen terrein kan geparkeerd worden. Op loopafstand ligt het dorpscentrum van De Kwakel met diverse winkels en in de nabije omgeving bevinden zich scholen en sportverenigingen. Uitvalswegen richting onder andere Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Utrecht liggen nabij en per fiets is de metro in Uithoorn snel te bereiken, van waaruit je binnen een mum van tijd in Amsterdam zit. De Kwakel is door het landelijke, rustige karakter een fijn dorp om je kinderen op te laten groeien met Amsterdam nabij. Kinderen kunnen hier nog lekker buiten spelen en hun ding doen. Je kunt prachtig lopen en fietsen in de omgeving met vlakbij de Amstel en het "Groene Hart". ENERGIEZUINIG De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A). Er is een zonneboiler in combinatie met de CV-ketel geplaatst, waardoor de kosten voor warm water flink zijn gereduceerd. INDELING Begane grond: de entree heeft toegang tot een goed formaat hal met trapopgang, toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en bergkast. Doorloop naar de royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Grote meubels kunnen hier goed worden geplaatst en er is een fijne lichtinval door de grote ramen. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, een schuifpui leidt naar de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2017, uitgevoerd in hoekopstelling met complete inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast, cooker en waterontharder. Vanuit de keuken kijk je leuk uit richting de straat. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is er een doorgang naar de garage met elektrische deur. Vóór de garage is een overkapping en aan de achterzijde leidt een deur naar de multifunctionele ruimte/berging. De achtertuin is 2 jaar geleden vernieuwd en opgehoogd met een buitenkamer achterin de tuin en 2 terrassen. Daarachter de polder; een fraai Nederlands landschap met koeien in de zomer en prachtige wolkenluchten. Eerste verdieping: een hal geeft toegang tot 4 slaapkamers, allen van goed formaat. Eén van de slaapkamers bestaat uit 2 met elkaar verbonden ruimtes, ideaal om een inloopkast of studeerhoek te realiseren. De badkamer is circa 2013 vernieuwd en afgewerkt met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Separaat het 2e toilet. Tweede verdieping: de voorzolder met bergruimte leidt naar de grote 5e slaapkamer en wasruimte/stookruimte/berging. Een tweede badkamer kan hier prima worden gerealiseerd. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering. EIGENDOMSSITUATIE Het huis is gelegen op 338 m² eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • Circa 2013: vernieuwen badkamer en toilet. • 2017: vernieuwen keuken. • 2023: vernieuwen en ophogen achtertuin. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: circa 288 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 177 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 37 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 27 m². • Bruto inhoud woning: circa 746 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1988. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel met zonneboiler, bouwjaar 2017. De verwarming is op afstand te regelen. • Energielabel: A. • Heerlijk, keurig onderhouden gezinshuis. • Onbetaald parkeren. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,04%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Inhalt
- 746 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Intergas HR 3630 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-11-2025
- Verkaufsdatum
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
De Kwakel auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel
Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.668
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.583
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
150
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.526 |
| 2022 | 4.669 |
| 2023 | 4.785 |
| 2024 | 4.821 |
| 2025 | 5.081 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.688 |
| 2022 | EUR 396.384 |
| 2023 | EUR 460.814 |
| 2024 | EUR 466.924 |
| 2025 | EUR 480.668 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 920
0-15: 709
15-25: 632
25-45: 1.318
45-65: 1.495
Ausbildungsstufe
Hoger
826
Praktisch
960
Middelbaar
1.666
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
637
Nederland
3.930
Buiten Europa
513
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
307
Appartementen
390
Tussenwoningen
690
Vrijstaande woningen
633
Twee-onder-één-kap woningen
155
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
439
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
300
1990 tot 2000
245
2000 tot 2010
156
2010 tot 2020
311
2020 en later
111
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
714
Bezeichnung C
489
Bezeichnung B
324
Bezeichnung A+++
197
Bezeichnung D
141
Bezeichnung G
104
Bezeichnung E
88
Bezeichnung F
83
Bezeichnung A+
50
Bezeichnung A++++
12
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.257 | 3.401 |
| 2021 | 1.331 | 3.465 |
| 2022 | 980 | 3.203 |
| 2023 | 850 | 3.080 |
| 2024 | 825 | 3.105 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 675 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 712 • Strom: 2.469
Koopwoning
Gas: 891 • Strom: 3.338
Appartement
Gas: 330 • Strom: 1.723
Tussenwoning
Gas: 564 • Strom: 2.396
Vrijstaande woning
Gas: 1.272 • Strom: 3.655
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 954 • Strom: 3.696
Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)
Handel en HORECA
189
Nijverheid en energie
154
Zakelijke dienstverlening
226
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
93
Vervoer, informatie en communicatie
64
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Gesamtanzahl der Firmensitze: 980
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 19 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?
De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Kwakel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?
In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.
Meer Häuser in De Kwakel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ringdijk 4
1424AW De Kwakel
€ 769.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Hortensialaan 133
1424DB De Kwakel
€ 339.000 k.k.
€ 6.164/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vuurliniehof 50
1424KA De Kwakel
€ 1.700 p/m
€ 20/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ringdijk 15
1424AW De Kwakel
€ 865.000 k.k.
€ 4.023/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Het Korte Eind 1 6
1424RK De Kwakel
€ 95.000 k.k.
€ 3.064/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Ambachtshof 26
1424MA De Kwakel
€ 415.000 k.k.
€ 6.103/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 59 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerklaan 32
1424BK De Kwakel
€ 595.000
€ 7.438/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Anjerlaan 6
1424AP De Kwakel
€ 475.000 k.k.
€ 6.597/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 3
