Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Drususlaan 3

3453KB De Meern • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Drususlaan 3 De Meern
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige tussenwoning met eigen oprit, luxe keuken en vrij uitzicht op groen! In een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire en groene woonwijk De Balije ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een prachtige ligging aan een groenstrook met directe toegang tot het park. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing. Een ideaal (gezins)huis op een fijne, groene locatie! De woonomgeving is zeer aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad Fletiomare, winkelcentra De Meern en Vleuterweide, het Klooster- en Veldhuizerpark, het populaire Máximapark en het buitengebied. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Een bushalte ligt om de hoek en binnen circa 20 minuten ben je in de Utrechtse binnenstad. NS-station Vleuten ligt op korte afstand en is goed bereikbaar per fiets of bus. Bekijk de foto’s en plattegronden om een goede indruk te krijgen en bel ons gerust voor een bezichtiging. We laten deze fijne woning graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit (voor 1 a 2 auto's) bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een praktische garderoberuimte en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een mooi vrij uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in L-opstelling (vernieuwd in 2022). De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er een Quooker aanwezig. Er is volop werk- en bergruimte en plaats voor een gezellige eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De royale ''masterbedroom'' bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig en vrij uitzicht over de groenstrook. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt voor het gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een volwaardige vierde slaapkamer met een hoge nok en veel lichtinval. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel, mechanische ventilatie box alsmede extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Aan de voorzijde, gelegen op het oosten, bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met tegels en voorzien van een groot zonnescherm, een praktische bergkast voor tuinspullen en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een nette tuinhuis geplaatst. Uniek is de ligging: de tuin grenst direct aan een brede groenstrook met directe toegang tot het park, wat zorgt voor rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel. Ideaal voor gezinnen met kinderen of natuurliefhebbers. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte ca. 140m2 Perceeloppervlakte ca. 175m2 Definitief energielabel A 16 zonnepanelen, 4.800 kWh Rolluiken aanwezig 4 airco's aanwezig Vloerverwarming begane grond HR++ beglazing Platte dak vernieuwd in 2014 Luxe open keuken (2022) 4 ruime slaapkamers Eigen oprit voor 1 a 2 auto's Vrij uitzicht en directe toegang tot groen en park Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.