Aller directement au contenu
Logo de Munters Makelaardij

Drususlaan 49

3453KB De Meern • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Drususlaan 49 De Meern
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan zou de woning aan de Drususlaan 49 in De Meern zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne gezinswoning is gelegen in de wijk Balije en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: ruimte, licht en een prettige leefomgeving. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, een verzorgde tuin, vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats met ruimte voor maar liefst twee auto's. Een heerlijke plek waar je je direct thuis zult voelen. De wijk Balije is ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Veldhuizen bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden. Het bruisende centrum van Utrecht is snel bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets. De Balije staat daarnaast bekend om haar groene omgeving, met nabijgelegen parken zoals het Kloosterpark, Mauritspark, Veldhuizerpark en het Máximapark. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor wandelingen en fietstochten in de directe omgeving. Voor een drankje of een hapje kunt u terecht bij het populaire restaurant Balijepark. Enthousiast geworden? Laten we binnen een kijkje nemen! Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de lichte woonkamer met een grote open keuken, De begane grond is voorzien van een geperste marmeren vloer. De keuken is voorzien van een granieten aanrecht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven, combimagnetron en inductiekookplaat. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht de keuken binnen. De woonkamer biedt over de gehele breedte van de woning uitzicht op de verzorgde achtertuin, die grenst aan een bosachtig wandelpad. Dit zorgt voor een uniek, vrij uitzicht dat verder gaat dan alleen de tuin. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een zonnig dakterras. Vanaf het dakterras heb je een mooi, vrij uitzicht op de bosrijke omgeving. Een tweede slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, twee wastafelmeubels, een bidet en een aparte douche. Tevens is er op de eerste verdieping een separaat tweede toilet. Tweede verdieping Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, wat veel extra ruimte biedt. Tevens is er op deze verdieping veel opbergruimte en bevindt zich de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning in de wijk Balije • Volledig geïsoleerde woning • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Eerste en tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer • Voorzien van twee separate toiletten • CV-ketel vernieuwd in 2020 • Onderhoudscontract voor CV-installatie en ventilatie via Feenstra BV (€ 25 per maand) • Houten kozijnen met goed onderhouden schilderwerk • In 2022 zijn 13 zonnepanelen geplaatst • Ruime parkeergelegenheid voor de woning, geschikt voor twee auto’s • Balkon op de eerste verdieping • Dakkapel op de tweede verdieping • Berging aan de voorzijde van de woning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.