Jump to content
Logo of Munters Makelaardij

Drususlaan 49

3453KB De Meern • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Drususlaan 49 De Meern
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige tussenwoning met label A+ met vrij uitzicht, vier slaapkamers, zonnig dakterras en eigen oprit! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan zou de woning aan de Drususlaan 49 in De Meern zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne gezinswoning ligt in de geliefde wijk De Balije en combineert ruimte, comfort en een groene leefomgeving. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht op een bosachtig wandelpad, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een zonnig dakterras, een verzorgde achtertuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één tot twee auto’s. Daarnaast zijn op meerdere ramen horren geplaatst, waardoor je op warme dagen prettig kunt ventileren zonder last van insecten. De wijk De Balije is zeer geliefd bij gezinnen. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Veldhuizen bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden. Het bruisende centrum van Utrecht is bovendien snel bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets. De wijk staat daarnaast bekend om haar groene karakter, met diverse parken in de directe omgeving zoals het Kloosterpark, Mauritspark, Veldhuizerpark en het Máximapark. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij het populaire restaurant Balijepark. Enthousiast geworden? We nemen je graag mee naar binnen. Begane grond Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor één tot twee auto’s, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een stijlvolle geperste marmeren vloer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een extra ruime en lichte leefruimte ontstaan. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. De open keuken is ruim van opzet en vormt een mooi geheel met de woonkamer, waardoor een echte leefruimte ontstaat waar koken en samenzijn samenkomen. Dankzij de praktische indeling en de vele kast- en laderuimtes is er volop opbergruimte aanwezig. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven, combimagnetron en een inductiekookplaat. De woonkamer biedt over de volledige breedte van de woning uitzicht op de verzorgde achtertuin, die grenst aan een bosachtig wandelpad. Dit zorgt voor een bijzonder vrij en groen uitzicht. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toilet en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een zonnig dakterras. Vanaf hier heb je een mooi vrij uitzicht over de groene omgeving. Een tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is in een lichte opstelling, ruim en compleet uitgerust met een jacuzzi, twee wastafelmeubels, een bidet en een aparte douche. Tweede verdieping Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en daglicht ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en praktische bergruimte. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning in de wijk De Balije • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Zonnig dakterras op de eerste verdieping • Dakkapel op de tweede verdieping • Volledig geïsoleerde woning • Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaat • Twee separate toiletten • CV-ketel vernieuwd in 2020 • Onderhoudscontract voor CV-installatie en ventilatie via Feenstra (€ 25 per maand) • Houten kozijnen met goed onderhouden schilderwerk • 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Voorzien van horren • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één tot twee auto’s • Berging aan de voorzijde van de woning

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
175 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.