Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Kerckeboslaan 7

3454NR De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 5.462

Galerie de photos

Kerckeboslaan 7 De Meern
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de statige Kerckeboslaan in Park Zuid, pal aan Het Lint en in het Máximapark, staat dit prachtig ontworpen herenhuis in art deco-stijl. Een huis met karakter, warmte én comfort. Gebouwd in 2019 met de charme van vroeger en de kwaliteit van nu. Hier woon je in een van de meest gewilde stukjes van De Meern, een plek waar je elke dag thuiskomt. Op werkelijk een toplocatie in de populaire wijk Park Zuid. Met het Máximapark en Het Lint letterlijk voor de deur is er volop ruimte voor ontspanning, sport en natuur. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A12) zijn dichtbij en de binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets of OV bereikbaar. We nemen je even mee voor een kijkje binnen..... Via de voortuin met ruime, eigen oprit kom je bij de entree. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte. De royale living is niet alleen 60 m2 groot, maar ook heerlijk licht door de grote raampartijen en vormt samen met de luxe woonkeuken aan de voorzijde het hart van het huis. De keuken beschikt aan een kant over een grote kastenwand met hierin Hoogwaardig Siemens apparatuur als twee combi ovens, koffiezetmachine en grote koelkast. Aan de andere zijde ruim 4 meter stenen aanrechtblad met spoelgedeelte, met Quooker, inductie kookplaat, vriezer en veel bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, vloerverwarming, strak stucwerk op de wanden en plafonds, en luxe binnendeuren. Een afwerking op topniveau. De tuin is een plaatje: Altijd zonnig door de diepte van ruim 9 meter, verzorgd en recent voorzien van een stijlvolle overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden met de familie of vrienden. De kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl jij geniet van rust en privacy. De achterzijde van het huis beschikt over een zonnescherm. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's en de extra grote berging is perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Ook door de ligging aan een rustige straat wordt er gespeeld met buurtkinderen, of de grotere kinderen gaan zelf op onderzoek naar het Maximapark, maar via Het Lint kunnen ze ook snel zelfstandig naar alle sportvelden in de omgeving. De eerste verdieping is door de bewoners ingedeeld in twee grote slaapkamers (drie is mogelijk) van 21m² en 17 m². Beide slaapkamers hebben een mooie grote, op maat gemaakte kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over screens. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een raam, zo heb je heerlijk daglicht en kun je extra ventileren. Deze ruimte beschikt over ruime inloopdouche, en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is er een separate tweede toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping is compleet ingedeeld met twee slaapkamers van 14 m² en 8 m² groot. De grootste slaapkamer heeft een grote kastenwand met hierachter, naast kastruimte, ook extra bergruimte (2.33 diep). Verder is er hier een praktische waskamer en technische ruimte gerealiseerd met hier de witgoedopstelling, balansventilatie, CV-installatie en omvormer voor de 15 zonnepanelen. Waarom je hier wil wonen: - Statig herenhuis met luxe afwerking op een toplocatie, waaronder elke verdieping voorzien van vloerverwarming - Complete uitbouw beneden waardoor je woonkamer 60m² groot is - Riante achtertuin van ruim 9 meter diep, met sfeervolle overkapping achterin - Heerlijk eigen oprit aan de voorzijde - Energielabel A++ Oplevering in overleg Dit huis moet je zien! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, ruimte en unieke ligging van deze prachtige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
587 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.