Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Kerckeboslaan 7

3454NR De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 5.462

Photo Gallery

Kerckeboslaan 7 De Meern
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de statige Kerckeboslaan in Park Zuid, pal aan Het Lint en in het Máximapark, staat dit prachtig ontworpen herenhuis in art deco-stijl. Een huis met karakter, warmte én comfort. Gebouwd in 2019 met de charme van vroeger en de kwaliteit van nu. Hier woon je in een van de meest gewilde stukjes van De Meern, een plek waar je elke dag thuiskomt. Op werkelijk een toplocatie in de populaire wijk Park Zuid. Met het Máximapark en Het Lint letterlijk voor de deur is er volop ruimte voor ontspanning, sport en natuur. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A12) zijn dichtbij en de binnenstad van Utrecht is gemakkelijk per fiets of OV bereikbaar. We nemen je even mee voor een kijkje binnen..... Via de voortuin met ruime, eigen oprit kom je bij de entree. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte. De royale living is niet alleen 60 m2 groot, maar ook heerlijk licht door de grote raampartijen en vormt samen met de luxe woonkeuken aan de voorzijde het hart van het huis. De keuken beschikt aan een kant over een grote kastenwand met hierin Hoogwaardig Siemens apparatuur als twee combi ovens, koffiezetmachine en grote koelkast. Aan de andere zijde ruim 4 meter stenen aanrechtblad met spoelgedeelte, met Quooker, inductie kookplaat, vriezer en veel bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, vloerverwarming, strak stucwerk op de wanden en plafonds, en luxe binnendeuren. Een afwerking op topniveau. De tuin is een plaatje: Altijd zonnig door de diepte van ruim 9 meter, verzorgd en recent voorzien van een stijlvolle overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden met de familie of vrienden. De kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl jij geniet van rust en privacy. De achterzijde van het huis beschikt over een zonnescherm. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's en de extra grote berging is perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Ook door de ligging aan een rustige straat wordt er gespeeld met buurtkinderen, of de grotere kinderen gaan zelf op onderzoek naar het Maximapark, maar via Het Lint kunnen ze ook snel zelfstandig naar alle sportvelden in de omgeving. De eerste verdieping is door de bewoners ingedeeld in twee grote slaapkamers (drie is mogelijk) van 21m² en 17 m². Beide slaapkamers hebben een mooie grote, op maat gemaakte kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over screens. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een raam, zo heb je heerlijk daglicht en kun je extra ventileren. Deze ruimte beschikt over ruime inloopdouche, en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is er een separate tweede toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping is compleet ingedeeld met twee slaapkamers van 14 m² en 8 m² groot. De grootste slaapkamer heeft een grote kastenwand met hierachter, naast kastruimte, ook extra bergruimte (2.33 diep). Verder is er hier een praktische waskamer en technische ruimte gerealiseerd met hier de witgoedopstelling, balansventilatie, CV-installatie en omvormer voor de 15 zonnepanelen. Waarom je hier wil wonen: - Statig herenhuis met luxe afwerking op een toplocatie, waaronder elke verdieping voorzien van vloerverwarming - Complete uitbouw beneden waardoor je woonkamer 60m² groot is - Riante achtertuin van ruim 9 meter diep, met sfeervolle overkapping achterin - Heerlijk eigen oprit aan de voorzijde - Energielabel A++ Oplevering in overleg Dit huis moet je zien! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, ruimte en unieke ligging van deze prachtige woning.

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
186 m²
Content
587 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.