Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Meentweg 98

3454AV De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: 365Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en De Meern

Galerie de photos

Meentweg 98 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een groene en geliefde woonomgeving in De Meern staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport/overkapping en eigen oprit. De woning is gedateerd uitgevoerd, maar biedt door de verrassend ruime opzet en praktische indeling enorm veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met 9 zonnepanelen, een zeer diepe tuin aan het water en vrij uitzicht op het park woon je hier comfortabel én duurzaam. Hier creëer je jouw droomhuis op een prachtige locatie aan het water. Je komt binnen in een ruime hal met toilet en fontein. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, voorzien van plavuizen, een sfeervolle open haard en een convectorput bij de schuifpui. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin en geniet je van veel natuurlijk licht. De half open keuken beschikt over een keukenblok met de gewenste inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot een vaste kast met boiler. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en wastafel. De oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers is aangepast naar één zeer ruime hoofdslaapkamer. De slaapkamer heeft tevens een directe doorgang naar de badkamer en suite. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet en een grote douchecabine. De tweede verdieping biedt een overloop, veel bergruimte, een kleinere slaapkamer en een ruime slaapkamer met twee ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een prettig lichtinval. De zeer royale, diepe achtertuin is een absolute meerwaarde. Achterin de tuin zit je direct aan het water en kijk je uit over het park, wat zorgt voor rust en privacy. Tevens vind je hier een kunststof tuinhuis voor extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming en beschikt over een stookhok met een cv-ketel. Daarnaast beschik je hier over een ruime overkapping, tevens geschikt als carport én een eigen oprit aan de voorzijde voor meerdere auto's. De woning is aan het groene en ruim opgezette De Meern. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en water in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum of in het bruisende centrum van Utrecht, dat uitstekend bereikbaar is per fiets, auto of openbaar vervoer. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A2. Kortom, je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen én de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruime twee onder 1 kap-woning van ca. 125m2; - 3 goede slaapkamers - met mogelijkheid voor 4 slaapkamers; - Diepe eigen oprit, carport/overkapping en ruime garage; - Plaats voor 2 auto's op eigen terrein; - Diepe, royale achtertuin (ca. 37m. lang en 10m. diep), gelegen aan het water en aan het Meentpark; - De woning ligt in een fijne brede straat, nabij het oude dorp van De Meern; - Er is een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
486 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
369 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.