Aller directement au contenu
Logo de VeldhuizenKoot makelaars

Romanusweg 14

3453HD De Meern • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.783

Galerie de photos

Romanusweg 14 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar wonen in De Meern met ruimte, karakter en comfort Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning combineert moderne afwerking met een warme, karaktervolle uitstraling. Met maar liefst vier woonlagen, een eigen oprit, een sfeervolle tuin en hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor wie ruimte en comfort zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een stijlvolle woonkeuken, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), een luxe badkamer en diverse praktische bergruimtes. Dankzij de verzorgde staat en doordachte indeling is de woning direct te betrekken. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Binnen circa 20 minuten bereikt u het centrum van Utrecht en ook de A2 en A12 zijn snel toegankelijk. Begane grond Entree met nette hal, garderobe en toegang tot het moderne toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer met gashaard aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval, een warme uitstraling en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een strak keukenmeubel, robuust werkblad en speelse tegelwand die zorgt voor een eigentijdse en karaktervolle uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere ruime slaapkamers, allen licht en praktisch in te delen. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met natuurstenen waskom en hoogwaardige afwerking. Ook is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping Ruime verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling en het daglicht is dit een volwaardige woonlaag. Derde verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte of kantoor. Tuin De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. De sfeervolle houten overkapping vormt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor extra opslag. Aan de voorzijde is er één parkeerplaats met mogelijkheid tot opladen van een elektrische auto op eigen terrein. Tevens toegang tot de inpandige, geïsoleerde berging. Bijzonderheden • Vier volwaardige woonlagen met veel indelingsmogelijkheden • Sfeervolle en instapklare afwerking met karaktervolle details • Moderne woonkeuken met speelse tegelwand en veel lichtinval • Luxe badkamer met inloopdouche en natuurstenen waskom • Verzorgde tuin met overkapping en berging • Parkeren op eigen terrein met oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel A • Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • Openbaar vervoer op loopafstand, centrum Utrecht binnen ca. 20 minuten bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.