Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Ruijgenhoeksepolder 14

3453NG De Meern • Utrecht

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.298

Galerie de photos

Ruijgenhoeksepolder 14 De Meern
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim en speels ingedeeld familiehuis met achtertuin, extra zonnig terras en garage met kelder. Eigenlijk is wonen aan de Ruijgenhoeksepolder 14 allesbehalve standaard. Deze knoeperd van een woning heeft een woonoppervlakte van 171 m2, en verrast je op elke verdieping met slimme indeling, een zee aan licht én comfortabele extra’s zoals een kelder, dubbele oprit, inpandige garage, woonkeuken, twee badkamers, een dakterras, maar ook een heerlijke tuin mét vrij uitzicht op een groene strook. Met zes slaapkamers, een splitlevel-indeling tussen woonkeuken en woonkamer én een strak afgewerkte tuin op het zuiden is dit een plek waar je als gezin kunt groeien, ontspannen en genieten van ruimte, licht en privacy. De locatie: kindvriendelijk, groen en alles binnen handbereik. Deze woning ligt in het geliefde Veldhuizen, een moderne wijk vol ruimte en groen. Je loopt zo naar het Maximapark, het Veldhuizerpark of Park de Balije voor een wandeling of hardloopronde. Twee winkelcentra (De Veldhof & Vleuterweide), scholen, kinderopvang, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Bovendien zit je met de auto zó op de A2 of A12. We nemen je een rondje mee naar binnen. Stel je voor: je rijdt rustig de straat in en parkeert je auto op je eigen oprit, waar zelfs ruimte is voor twee auto's. Je laadt je elektrische auto eenvoudig op via het laadpunt aan de woning. Terwijl je naar de voordeur loopt, ervaar je dus al het comfort dat de woning je te bieden heeft. Je stapt binnen in de entreehal. Recht tegenover bevindt zich het moderne toilet (2021), en iets verderop een bergruimte waar het ook mogelijk is om de wasmachine en droger te plaatsen. Je loopt rechtsaf door naar de inpandige garage (19m²), waar je naast ruimte voor opslag ook toegang hebt tot een ruime kelder van bijna 25 m² groot (1.87m hoog). Of je het nu gebruikt als opbergruimte, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Een paar treden hoger en je komt in de woonkamer terecht. Door de split-level indeling voelt de ruimte speels en open aan. Grote ramen aan de zuidzijde, voorzien van automatische screens, waarbij de doeken in 2024 zijn vervangen, zorgen voor een zee van licht, en de openslaande deuren brengen je naar de zonnige, keurig onderhouden en mooi aangelegde tuin met achterin een mooie overkapping. Op de vloer ligt een moderne PVC vloer in tegelvorm. Aan de andere kant van de kamer, een paar treden omhoog, ligt de moderne moderne woonkeuken (uit 2015 en maar liefs 34m² ruim). Hier kook je met gemak voor het hele gezin. De keuken is van alle gemakken voorzien. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik en zee aan bergruimte. Op de tweede verdieping wachten vier fijne slaapkamers op jou en je gezin. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: een grote inloopdouche met zitplateau om in te ontspannen, een fraai wastafelmeubel en een modern zwevend toilet. Mooi tot bovenaan en rondom betegeld met mooie grote vloer- en wandtegels in nude tinten. En dan… de derde verdieping. Dankzij de dakopbouw uit 2007 is hier een prachtige, lichte verdieping ontstaan. Twee ruime slaapkamers 17 en 10m² – voorzien van airco – en een tweede badkamer met douche cabine, wastafel en derde zwevend toilet, en witgoedaansluitingen maken deze verdieping tot een zelfstandige leefruimte. Ideaal voor een groot gezin, een au pair, logees of om rustig te werken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen 11 zonnepanelen (2017) en de woning is goed geïsoleerd. De CV-ketel (Remeha) is uit 2016, de afwerking is netjes en de woning is met zorg bewoond en onderhouden. Enkele leuke weetjes: - Energielabel A+ - Buitenschilderwerk 2023 - Laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en altijd keurig onderhouden - 11 zonnepanelen 2017 Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, ruimte voor hobby’s of gewoon lekker wilt wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek — dit huis biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar het zelf! Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke indeling van deze fijne woning in De Meern.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.