Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Ruijgenhoeksepolder 14

3453NG De Meern • Utrecht

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.298

Photo Gallery

Ruijgenhoeksepolder 14 De Meern
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim en speels ingedeeld familiehuis met achtertuin, extra zonnig terras en garage met kelder. Eigenlijk is wonen aan de Ruijgenhoeksepolder 14 allesbehalve standaard. Deze knoeperd van een woning heeft een woonoppervlakte van 171 m2, en verrast je op elke verdieping met slimme indeling, een zee aan licht én comfortabele extra’s zoals een kelder, dubbele oprit, inpandige garage, woonkeuken, twee badkamers, een dakterras, maar ook een heerlijke tuin mét vrij uitzicht op een groene strook. Met zes slaapkamers, een splitlevel-indeling tussen woonkeuken en woonkamer én een strak afgewerkte tuin op het zuiden is dit een plek waar je als gezin kunt groeien, ontspannen en genieten van ruimte, licht en privacy. De locatie: kindvriendelijk, groen en alles binnen handbereik. Deze woning ligt in het geliefde Veldhuizen, een moderne wijk vol ruimte en groen. Je loopt zo naar het Maximapark, het Veldhuizerpark of Park de Balije voor een wandeling of hardloopronde. Twee winkelcentra (De Veldhof & Vleuterweide), scholen, kinderopvang, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Bovendien zit je met de auto zó op de A2 of A12. We nemen je een rondje mee naar binnen. Stel je voor: je rijdt rustig de straat in en parkeert je auto op je eigen oprit, waar zelfs ruimte is voor twee auto's. Je laadt je elektrische auto eenvoudig op via het laadpunt aan de woning. Terwijl je naar de voordeur loopt, ervaar je dus al het comfort dat de woning je te bieden heeft. Je stapt binnen in de entreehal. Recht tegenover bevindt zich het moderne toilet (2021), en iets verderop een bergruimte waar het ook mogelijk is om de wasmachine en droger te plaatsen. Je loopt rechtsaf door naar de inpandige garage (19m²), waar je naast ruimte voor opslag ook toegang hebt tot een ruime kelder van bijna 25 m² groot (1.87m hoog). Of je het nu gebruikt als opbergruimte, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Een paar treden hoger en je komt in de woonkamer terecht. Door de split-level indeling voelt de ruimte speels en open aan. Grote ramen aan de zuidzijde, voorzien van automatische screens, waarbij de doeken in 2024 zijn vervangen, zorgen voor een zee van licht, en de openslaande deuren brengen je naar de zonnige, keurig onderhouden en mooi aangelegde tuin met achterin een mooie overkapping. Op de vloer ligt een moderne PVC vloer in tegelvorm. Aan de andere kant van de kamer, een paar treden omhoog, ligt de moderne moderne woonkeuken (uit 2015 en maar liefs 34m² ruim). Hier kook je met gemak voor het hele gezin. De keuken is van alle gemakken voorzien. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik en zee aan bergruimte. Op de tweede verdieping wachten vier fijne slaapkamers op jou en je gezin. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: een grote inloopdouche met zitplateau om in te ontspannen, een fraai wastafelmeubel en een modern zwevend toilet. Mooi tot bovenaan en rondom betegeld met mooie grote vloer- en wandtegels in nude tinten. En dan… de derde verdieping. Dankzij de dakopbouw uit 2007 is hier een prachtige, lichte verdieping ontstaan. Twee ruime slaapkamers 17 en 10m² – voorzien van airco – en een tweede badkamer met douche cabine, wastafel en derde zwevend toilet, en witgoedaansluitingen maken deze verdieping tot een zelfstandige leefruimte. Ideaal voor een groot gezin, een au pair, logees of om rustig te werken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen 11 zonnepanelen (2017) en de woning is goed geïsoleerd. De CV-ketel (Remeha) is uit 2016, de afwerking is netjes en de woning is met zorg bewoond en onderhouden. Enkele leuke weetjes: - Energielabel A+ - Buitenschilderwerk 2023 - Laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en altijd keurig onderhouden - 11 zonnepanelen 2017 Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, ruimte voor hobby’s of gewoon lekker wilt wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek — dit huis biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar het zelf! Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke indeling van deze fijne woning in De Meern.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
164 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.