Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Wolkendek 12

3454TH De Meern • Utrecht

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.647

Galerie de photos

Wolkendek 12 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage, uitgebouwde living en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen! Hoogtepunten van de woning: - Royale uitgebouwde living - Moderne open keuken - Verzorgde en zonnige achtertuin (recent volledig vernieuwd) - Oprit en garage Je woont hier straks om de hoek van het Maximapark, het winkelcentrum Vleuterweide en de Veldhof tref je op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse dagelijkse voorzieningen zoals sportvoorzieningen, horeca, kinderdagverblijven en scholen. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, achterin de groene, kindvriendelijke buurt 't Weer te De Meern. Welkom in dit leuke familiehuis, ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk naast het geliefde Máximapark. Na binnenkomst in de hal tref je er de toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar het woongedeelte en de open keuken. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat, Quooker (2023), koelkast, vriezer, afzuigkap. Aangrenzend de bijzonder ruime, uitgebouwde living met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden door het riante formaat. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer voorheen bestond uit twee slaapkamers. Dit is eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers. Daarnaast tref je op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er is een groot raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een derde, riante slaapkamer aanwezig voorzien van dakkapel. Tevens op deze verdieping veel bergruimte en plek voor de wasmachine, droger en cv ketel. Tuin: De riant achtertuin is vrij recent volledig vernieuwd en voorzien van moderne grote terrastegels, een hardhouten vlonder en divers groen. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, de gehele middag en avond heb je hier zoninval. Er is een zonnedoek aanwezig waardoor ook altijd een plek in de schaduw hebt. Tevens is er een praktische achterom en een buitenkraan voor het onderhouden van de beplanting. Locatie en woonomgeving: Deze woning bevindt zich in een groene en rustige omgeving, direct naast het Máximapark. Dit prachtige park biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, speeltuinen en sportfaciliteiten. De wijk is zeer kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en speelplekken op loopafstand. Bovendien zijn er diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de nabije omgeving. De woning ligt op korte afstand van openbaar vervoer zoals bushaltes en treinstation Vleuten, alsmede snelwegen A2 en A12 richting steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Met de bus of trein ben je binnen circa 20 of 15 minuten in het centrum van Utrecht. Kortom: Een twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte in en om het huis, een prachtige achtertuin en een uitstekende ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: 122 m² - Perceeloppervlakte: 254 m² - Energielabel B - 3 ruime slaapkamers (4e en 5e mogelijk) - Ruime achtertuin op het westen met veel privacy - Parkeren op eigen terrein én garage - Fijne locatie met goede bereikbaarheid - Oplevering in overleg. Kom langs en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.