Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Wolkendek 12

3454TH De Meern • Utrecht

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.647

Photo Gallery

Wolkendek 12 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lichte en ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage, uitgebouwde living en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen! Hoogtepunten van de woning: - Royale uitgebouwde living - Moderne open keuken - Verzorgde en zonnige achtertuin (recent volledig vernieuwd) - Oprit en garage Je woont hier straks om de hoek van het Maximapark, het winkelcentrum Vleuterweide en de Veldhof tref je op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse dagelijkse voorzieningen zoals sportvoorzieningen, horeca, kinderdagverblijven en scholen. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, achterin de groene, kindvriendelijke buurt 't Weer te De Meern. Welkom in dit leuke familiehuis, ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk naast het geliefde Máximapark. Na binnenkomst in de hal tref je er de toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar het woongedeelte en de open keuken. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat, Quooker (2023), koelkast, vriezer, afzuigkap. Aangrenzend de bijzonder ruime, uitgebouwde living met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden door het riante formaat. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer voorheen bestond uit twee slaapkamers. Dit is eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers. Daarnaast tref je op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er is een groot raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een derde, riante slaapkamer aanwezig voorzien van dakkapel. Tevens op deze verdieping veel bergruimte en plek voor de wasmachine, droger en cv ketel. Tuin: De riant achtertuin is vrij recent volledig vernieuwd en voorzien van moderne grote terrastegels, een hardhouten vlonder en divers groen. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, de gehele middag en avond heb je hier zoninval. Er is een zonnedoek aanwezig waardoor ook altijd een plek in de schaduw hebt. Tevens is er een praktische achterom en een buitenkraan voor het onderhouden van de beplanting. Locatie en woonomgeving: Deze woning bevindt zich in een groene en rustige omgeving, direct naast het Máximapark. Dit prachtige park biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, speeltuinen en sportfaciliteiten. De wijk is zeer kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en speelplekken op loopafstand. Bovendien zijn er diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de nabije omgeving. De woning ligt op korte afstand van openbaar vervoer zoals bushaltes en treinstation Vleuten, alsmede snelwegen A2 en A12 richting steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Met de bus of trein ben je binnen circa 20 of 15 minuten in het centrum van Utrecht. Kortom: Een twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte in en om het huis, een prachtige achtertuin en een uitstekende ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: 122 m² - Perceeloppervlakte: 254 m² - Energielabel B - 3 ruime slaapkamers (4e en 5e mogelijk) - Ruime achtertuin op het westen met veel privacy - Parkeren op eigen terrein én garage - Fijne locatie met goede bereikbaarheid - Oplevering in overleg. Kom langs en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning!

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
254 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.