Résidents
275
Dernière année: 2025
Löhnislaan 6
8337KG De Pol • Overijssel
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 4.029
Galerie de photos
Description
Uniek wonen tussen de landerijen aan de Lohnislaan in De Pol Te midden van de uitgestrekte landerijen van De Pol ligt deze royale vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 5630 m². Hier woont u in alle rust en privacy, met de ruimte van het buitenleven en toch het comfort van een compleet en multifunctioneel huis. Een plek waar elke dag voelt als vakantie, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van landgoed en natuurgebied De Eese: een uitgestrekt en bosrijk gebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Deze unieke ligging combineert het vrije buitenleven rondom de woning met de nabijheid van een prachtig natuurgebied, waardoor u écht het beste van twee werelden ervaart. Globale indeling van deze woning Begane grond: de entree met overkapping en hal geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als levensloopbestendige oplossing of logeerkamer. Een tweede ruime slaapkamer met goede lichtinval. Verder is er een werkkamer, perfect voor thuiswerken of te gebruiken als derde slaapkamer. De badkamer op de begane grond is praktisch ingedeeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafel en douchehoek. Centraal in de woning ligt de lichte woonkamer met speelse indeling en grote raampartijen die prachtig uitzicht geven op de omliggende tuin en landerijen. De ruime keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping: op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad met hydrojets, douche, wastafel en toilet. Een handige berging zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Zolder en vliering: is er een vliering in de woning zelf: praktisch voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Souterrain: een bijzonder pluspunt is het souterrain, met een ruime hobbyruimte en twee bergingen. Dit biedt volop mogelijkheden: van fitnessruimte en atelier tot wijnkelder of thuisbioscoop. Garage en tuinhuis De woning beschikt over een ruime garage. Boven de garage bevindt zich een grote zolder die uitstekend dienst kan doen als opslag of extra hobbyruimte. In de tuin bevindt zich daarnaast een ruim tuinhuis met toilet, ideaal als atelier of kantoor aan huis. Met een perceeloppervlakte van 5630 m² is dit een waar buitenparadijs. De royale tuin rondom de woning biedt volledige privacy en grenst aan de landerijen, waardoor u een weids uitzicht heeft en volop rust ervaart. Meerdere terrassen, een tuinhuis en veel groen maken dit tot een plek waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op perceel van 5630 m²; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Souterrain met hobbyruimte en bergingen; • Geschikt voor levensloopbestendig wonen, groot gezin of werken aan huis; De Pol is een idyllische plek waar rust en ruimte overheersen. U woont midden in de natuur, omgeven door landerijen en groen, en toch zijn voorzieningen in de nabije omgeving snel bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- 5630 m²
- Contenu
- 1046 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en whirlpool
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de De Pol
Explorez De Pol et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans De Pol
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Pol. En 2025 étaient 275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.
Moyenne WOZ
EUR 487.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 235 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 275 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 50
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 50
45-65: 105
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
70
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
230
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
55
Twee-onder-één-kap woningen
10
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
29
Étiquette C
12
Étiquette D
7
Étiquette A
6
Étiquette B
4
Étiquette F
4
Étiquette E
1
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.590 |
| 2021 | 1.950 | 3.820 |
| 2022 | 1.430 | 3.530 |
| 2023 | 1.080 | 3.470 |
| 2024 | 1.050 | 3.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.490 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.260
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.490
Appartement
Gaz: 890 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 730 • Électricité: 3.170
Activité dans De Pol (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 40
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Pol.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Pol
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Pol?
De Pol telt in 2025 ongeveer 275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Pol?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Pol is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Pol?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Pol?
In De Pol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.
Meer maisons in De Pol
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Löhnislaan 2
8337KG De Pol
€ 24.995 k.k.
€ 624/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
De Pol 27
8337KT De Pol
€ 395.000 k.k.
€ 3.085/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 809 m²
- Chambres de coucher
- 3
