Inhabitantes
275
Último año: 2025
Löhnislaan 6
8337KG De Pol • Overijssel
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.123.850
Precio de compra /m²: € 4.029
Galería de fotos
Descripción
Uniek wonen tussen de landerijen aan de Lohnislaan in De Pol Te midden van de uitgestrekte landerijen van De Pol ligt deze royale vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 5630 m². Hier woont u in alle rust en privacy, met de ruimte van het buitenleven en toch het comfort van een compleet en multifunctioneel huis. Een plek waar elke dag voelt als vakantie, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van landgoed en natuurgebied De Eese: een uitgestrekt en bosrijk gebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Deze unieke ligging combineert het vrije buitenleven rondom de woning met de nabijheid van een prachtig natuurgebied, waardoor u écht het beste van twee werelden ervaart. Globale indeling van deze woning Begane grond: de entree met overkapping en hal geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als levensloopbestendige oplossing of logeerkamer. Een tweede ruime slaapkamer met goede lichtinval. Verder is er een werkkamer, perfect voor thuiswerken of te gebruiken als derde slaapkamer. De badkamer op de begane grond is praktisch ingedeeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafel en douchehoek. Centraal in de woning ligt de lichte woonkamer met speelse indeling en grote raampartijen die prachtig uitzicht geven op de omliggende tuin en landerijen. De ruime keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping: op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad met hydrojets, douche, wastafel en toilet. Een handige berging zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Zolder en vliering: is er een vliering in de woning zelf: praktisch voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Souterrain: een bijzonder pluspunt is het souterrain, met een ruime hobbyruimte en twee bergingen. Dit biedt volop mogelijkheden: van fitnessruimte en atelier tot wijnkelder of thuisbioscoop. Garage en tuinhuis De woning beschikt over een ruime garage. Boven de garage bevindt zich een grote zolder die uitstekend dienst kan doen als opslag of extra hobbyruimte. In de tuin bevindt zich daarnaast een ruim tuinhuis met toilet, ideaal als atelier of kantoor aan huis. Met een perceeloppervlakte van 5630 m² is dit een waar buitenparadijs. De royale tuin rondom de woning biedt volledige privacy en grenst aan de landerijen, waardoor u een weids uitzicht heeft en volop rust ervaart. Meerdere terrassen, een tuinhuis en veel groen maken dit tot een plek waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op perceel van 5630 m²; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Souterrain met hobbyruimte en bergingen; • Geschikt voor levensloopbestendig wonen, groot gezin of werken aan huis; De Pol is een idyllische plek waar rust en ruimte overheersen. U woont midden in de natuur, omgeven door landerijen en groen, en toch zijn voorzieningen in de nabije omgeving snel bereikbaar.
Hipoteca berekenen
€ 1.100.000
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850
3,04%
Anualmente
%
€ 55.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.100.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 273 m²
- Área del lote
- 5630 m²
- Contenido
- 1046 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 120 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en whirlpool
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Dakraam en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de De Pol
Explora De Pol y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en De Pol
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Pol. En 2025 había 275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.
Promedio WOZ
EUR 487.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 235 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 275 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 50
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 50
45-65: 105
Nivel académico
Hoger
40
Praktisch
70
Middelbaar
100
Origen de los residentes (2025)
Europa
25
Nederland
230
Buiten Europa
20
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Vrijstaande woningen
55
Twee-onder-één-kap woningen
10
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
29
Etiqueta C
12
Etiqueta D
7
Etiqueta A
6
Etiqueta B
4
Etiqueta F
4
Etiqueta E
1
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.590 |
| 2021 | 1.950 | 3.820 |
| 2022 | 1.430 | 3.530 |
| 2023 | 1.080 | 3.470 |
| 2024 | 1.050 | 3.720 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.490 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.260
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.490
Appartement
Gas: 890 • Electricidad: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 730 • Electricidad: 3.170
Actividad empresarial en De Pol (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 40
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Pol.
Preguntas frecuentes sobre vivir en De Pol
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft De Pol?
De Pol telt in 2025 ongeveer 275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Pol?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Pol is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Pol?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Pol?
In De Pol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.
Meer viviendas in De Pol
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Löhnislaan 2
8337KG De Pol
€ 24.995 k.k.
€ 624/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- 356 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
De Pol 27
8337KT De Pol
€ 395.000 k.k.
€ 3.085/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 809 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
