Einwohner
275
Letztes Jahr: 2025
Löhnislaan 6
8337KG De Pol • Overijssel
Verfügbar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 4.029
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen tussen de landerijen aan de Lohnislaan in De Pol Te midden van de uitgestrekte landerijen van De Pol ligt deze royale vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 5630 m². Hier woont u in alle rust en privacy, met de ruimte van het buitenleven en toch het comfort van een compleet en multifunctioneel huis. Een plek waar elke dag voelt als vakantie, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van landgoed en natuurgebied De Eese: een uitgestrekt en bosrijk gebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Deze unieke ligging combineert het vrije buitenleven rondom de woning met de nabijheid van een prachtig natuurgebied, waardoor u écht het beste van twee werelden ervaart. Globale indeling van deze woning Begane grond: de entree met overkapping en hal geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als levensloopbestendige oplossing of logeerkamer. Een tweede ruime slaapkamer met goede lichtinval. Verder is er een werkkamer, perfect voor thuiswerken of te gebruiken als derde slaapkamer. De badkamer op de begane grond is praktisch ingedeeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafel en douchehoek. Centraal in de woning ligt de lichte woonkamer met speelse indeling en grote raampartijen die prachtig uitzicht geven op de omliggende tuin en landerijen. De ruime keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping: op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad met hydrojets, douche, wastafel en toilet. Een handige berging zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Zolder en vliering: is er een vliering in de woning zelf: praktisch voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Souterrain: een bijzonder pluspunt is het souterrain, met een ruime hobbyruimte en twee bergingen. Dit biedt volop mogelijkheden: van fitnessruimte en atelier tot wijnkelder of thuisbioscoop. Garage en tuinhuis De woning beschikt over een ruime garage. Boven de garage bevindt zich een grote zolder die uitstekend dienst kan doen als opslag of extra hobbyruimte. In de tuin bevindt zich daarnaast een ruim tuinhuis met toilet, ideaal als atelier of kantoor aan huis. Met een perceeloppervlakte van 5630 m² is dit een waar buitenparadijs. De royale tuin rondom de woning biedt volledige privacy en grenst aan de landerijen, waardoor u een weids uitzicht heeft en volop rust ervaart. Meerdere terrassen, een tuinhuis en veel groen maken dit tot een plek waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op perceel van 5630 m²; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Souterrain met hobbyruimte en bergingen; • Geschikt voor levensloopbestendig wonen, groot gezin of werken aan huis; De Pol is een idyllische plek waar rust en ruimte overheersen. U woont midden in de natuur, omgeven door landerijen en groen, en toch zijn voorzieningen in de nabije omgeving snel bereikbaar.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 273 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5630 m²
- Inhalt
- 1046 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von De Pol
Erkunden Sie De Pol und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in De Pol
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Pol. In 2025 waren da 275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 487.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 235 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 275 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 50
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 50
45-65: 105
Ausbildungsstufe
Hoger
40
Praktisch
70
Middelbaar
100
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25
Nederland
230
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
55
Twee-onder-één-kap woningen
10
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
2
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
29
Bezeichnung C
12
Bezeichnung D
7
Bezeichnung A
6
Bezeichnung B
4
Bezeichnung F
4
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.590 |
| 2021 | 1.950 | 3.820 |
| 2022 | 1.430 | 3.530 |
| 2023 | 1.080 | 3.470 |
| 2024 | 1.050 | 3.720 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.490 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.260
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.490
Appartement
Gas: 890 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 730 • Strom: 3.170
Betriebsaktivität in De Pol (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 40
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Pol.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Pol
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Pol?
De Pol telt in 2025 ongeveer 275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Pol?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Pol is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Pol?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Pol?
In De Pol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.
Meer Häuser in De Pol
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Löhnislaan 2
8337KG De Pol
€ 24.995 k.k.
€ 624/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 356 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
De Pol 27
8337KT De Pol
€ 395.000 k.k.
€ 3.085/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 809 m²
- Schlafzimmer
- 3
