Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Eijzengapaed 6 1

9215VV De Veenhoop • Fryslân

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Eijzengapaed 6 1 De Veenhoop
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een landtong in de haven van De Veenhoop ligt aan open vaarwater bij Nationaal Park De Ålde Feanen deze nieuwe, duurzame 6-persoons recreatievilla op een perceel van maar liefst 1265 m2 inclusief water. Met een zeer riante woonkamer / open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten is de woning zeer compleet. Om de woning heen ligt aan vier zijden een fraai aangelegde oevertuin met een grote eigen aanlegsteiger en een toegangspad naar voldoende parkeerplaatsen en de toegangsweg. Deze woning is in 2022 gasloos gebouwd met energielabel A+ en daarbij uitgerust met 12 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas. De interne afwerking bestaat uit fraaie PVC-vloeren, strakke wanden, leuke houten interieur-elementen, LED verlichting, complete keuken met inbouwapparatuur en fraai sanitair. De complete inrichting / meubilering / stoffering / inventaris voor gebruik door zes personen is inbegrepen. Rond deze havenkom zijn 12 soortgelijke recreatiewoningen gebouwd welke professioneel worden verhuurd door Landal Waterpark "De Ålde Feanen". Dit nieuwe kleinschalige park is zeer enthousiast ontvangen door de huurders en is inmiddels zeer populair in alle seizoenen. Indeling: Entree / hal, meterkast en luxe hangend toilet met fonteintje. Royale zonnige L-vormige living bestaande uit een riante zithoek met grote glaspuien / schuifpui naar de vrije tuin aan het water met eigen aanlegsteiger. Van hieruit geniet u volop van het zicht op de haveningang en de toegang naar het open water. Aan de voorzijde is een fraaie luxe keuken met eethoek geplaatst met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron. In de hal bevindt zich ook een inpandige berging met lucht-water warmtepomp i.c.m. boiler en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met luxe hangend toilet en fonteintje. Riante hoofdslaapkamer met grote driehoekige glaspui met kiepramen en een Frans balkon waar vanuit u een panoramisch uitzicht heeft op het water. Deze master-bedroom beschikt over een eigen inloopdouche met wastafel. Ook is een grote kofferberging aanwezig, waar u bijvoorbeeld ook uw privéspullen kunt opbergen. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide met gevelraam. Een 2e luxe badkamer met inloopdouche, glaswand, wastafelmeubel en tuimelraam maken het geheel compleet. Bijzonderheden: Deze luxe en duurzame woning is gasloos gebouwd (en nagenoeg energie-neutraal) met fraaie dakoverstekken en exclusieve / duurzame materialen zoals een rieten zijwand met hoge bovenramen, fraaie massief houten gevelbekleding, keramische dakpannen, koperen dakgoten en regenpijpen, hardhouten kozijnen met HR++ glas en volledige isolatie met hoge Rc waarden. En dan de omgeving: Deze prachtige lokatie ligt midden in het watersportdorp "De Veenhoop"; vanuit de haven vaart u direct het brede Grytmansrak, de Wijde Ee en de Kromme Ee op. Hier kan je heerlijk zeilen en varen met de sloep of motorboot. Jaarlijks vindt ook het Skûtsjesilen in De Veenhoop plaats, een mooi nautisch evenement dat veel bezoekers trekt. Ook begint bij de sluis in het dorp de 'Turfroute' door prachtige veenlandschap richting Nij Beets en verder. De omgeving kenmerkt zich door prachtig natuurlandschap, absolute stilte, vele vogels en biedt tal van fiets-, wandel- en vaarroutes. Juist "De Ålde Feanen" biedt een uniek water-en zwerfgebied met talloze meertjes, kreekjes en sloten welke als een doolhof met elkaar in verbinding staan. Zo kunt u in de archipel rond Earnewâld, Grou, Oudega en Drachten prachtige (vaar-) routes uitstippelen en het boek "Schippers van de Kameleon" opnieuw beleven. De Friese Steden (zoals Leeuwarden, Franeker en Dokkum) bieden een mooie gelegenheden voor een dagje uit en cultuurbezoek. Ook het Friese merengebied als Pikmeer & Sneekermeer liggen binnen het vaarbereik. Waarom kiest u voor dit leuke Friese dorp? Het dorpje De Veenhoop, een historisch punt waar vroeger veenladingen opgeslagen en verscheept werden, bevindt zich naast een gerestaureerde sluis met ophaalbrug een trekvaart, met op de kop van de haven een nieuw eethuis 'De Pôlle', zeilschool 'De Veenhoop' i.c.m. een kleine camping en een gastvrij restaurant "It Polderhûs" waar je heerlijk kunt dineren. Voor complete voorzieningen en winkels bent u o.a. aangewezen op Drachten. Vanuit het dorp kunt u meerdere wandel- en fietsroutes door natuurgebied volgen. Diverse pontjes verbinden in de zomer de oevers van het uitgestrekte gebied. Een 18-holes golfbaan bevindt zich in het nabijgelegen Lauswolt. Voor kinderen is een bezoek aan 'Kameleondorp' Terherne een aanrader. Verhuur en BTW: Landal Parken verzorgt de professionele verhuur, onderhoud en schoonmaak van uw woning en tuin, zodat u er geen omkijken naar heeft. Uiteraard kunt u de woning ook ruimschoots reserveren voor eigen gebruik. De verkoopprijs is exclusief 21% btw. De BTW wordt bij verkoop verlegd naar de koper. Wilt u meer weten? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en maak een afspraak voor bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
1265 m²
Contenu
450 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9215

Google Maps

Carte de De Veenhoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans De Veenhoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Veenhoop. En 2025 étaient 255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.000.

Résidents

255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Veenhoop
Année Résidents
2021 254
2022 249
2023 254
2024 255
2025 255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Veenhoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 488.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 55 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 45 45-65: 85

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

39

Middelbaar

90

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

245

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 12

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 15
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

21

Étiquette G

21

Étiquette C

16

Étiquette D

14

Étiquette A

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

6

Étiquette F

5

Étiquette E

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Veenhoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.900 3.550
2021 2.040 3.720
2022 1.610 3.580
2023 1.320 3.420
2024 1.230 3.540

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Activité dans De Veenhoop (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 40

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Veenhoop
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Veenhoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Veenhoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Veenhoop?

De Veenhoop telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Veenhoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Veenhoop?

In De Veenhoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer maisons in De Veenhoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.