Résidents
255
Dernière année: 2025
Kraenlânswei 16 a
9215VZ De Veenhoop • Fryslân
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.473
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het karakteristieke watersportdorp De Veenhoop ligt deze charmante vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde en met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over natuurgebied De Kraanlânnen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan camping Natuurlijk de Veenhoop. De achtertuin ligt op het noordwesten en is heerlijk diep, met volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar u tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime vrijstaande houten garage aanwezig. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. INDELING VAN DE WONING Begane grond Entree/ hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier heeft u weids uitzicht over het natuurgebied De Kraanlânnen. – een uniek uitzicht dat elk seizoen een nieuw schilderij vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang middels een schuifpui tot de tuin en de bijkeuken. Door de uitbouw is een fijne keukenruimte ontstaan met veel lichtinval. De grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken in lichte kleurstelling is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting. Tevens is hier een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, waarvan de kamers aan de voorzijde opnieuw dat fraaie uitzicht bieden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De Veenhoop – een dorp tussen water en natuur De Veenhoop is een geliefd dorp in de gemeente Smallingerland, midden in het Friese merengebied en grenzend aan Nationaal Park De Alde Feanen. Het dorp staat bekend om zijn waterrijke ligging en gemoedelijke sfeer. Vanuit de haven of via de nabijgelegen fietsroutes vaart en fietst u zo de natuur in. Voorzieningen zoals een jachthaven, horeca en diverse recreatiemogelijkheden zijn in het dorp aanwezig. Grotere plaatsen zoals Drachten (ca. 10 minuten rijden) en Leeuwarden (ca. 25 minuten rijden) liggen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Contenu
- 374 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de De Veenhoop
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans De Veenhoop
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Veenhoop. En 2025 étaient 255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.000.
Moyenne WOZ
EUR 488.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 254 |
| 2022 | 249 |
| 2023 | 254 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 255 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 379.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 488.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 55
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 45
45-65: 85
Niveau d'enseignement
Hoger
70
Praktisch
39
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
245
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
84
Twee-onder-één-kap woningen
12
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
15
2020 en later
24
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
21
Étiquette G
21
Étiquette C
16
Étiquette D
14
Étiquette A
12
Étiquette A+++
10
Étiquette A+
6
Étiquette F
5
Étiquette E
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 3.550 |
| 2021 | 2.040 | 3.720 |
| 2022 | 1.610 | 3.580 |
| 2023 | 1.320 | 3.420 |
| 2024 | 1.230 | 3.540 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.560
Koopwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 730 • Électricité: 1.820
Activité dans De Veenhoop (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 40
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Veenhoop.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Veenhoop
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Veenhoop?
De Veenhoop telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop is in 2025 circa € 488.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Veenhoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Veenhoop?
In De Veenhoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer maisons in De Veenhoop
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Kanaeldyk 41
9215VT De Veenhoop
€ 350.000 k.k.
€ 5.224/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eijzengapaed 6 1
9215VV De Veenhoop
€ 550.000 k.k.
€ 4.661/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 1265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Slûswei 8
9215VX De Veenhoop
€ 359.000 k.k.
€ 3.663/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Kanaeldyk 25
9215VT De Veenhoop
€ 589.000 k.k.
€ 4.362/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 1970 m²
- Chambres de coucher
- 4
