Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

Kraenlânswei 16 a

9215VZ De Veenhoop • Fryslân

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Kraenlânswei 16 a De Veenhoop
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het karakteristieke watersportdorp De Veenhoop ligt deze charmante vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde en met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over natuurgebied De Kraanlânnen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan camping Natuurlijk de Veenhoop. De achtertuin ligt op het noordwesten en is heerlijk diep, met volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar u tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime vrijstaande houten garage aanwezig. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. INDELING VAN DE WONING Begane grond Entree/ hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier heeft u weids uitzicht over het natuurgebied De Kraanlânnen. – een uniek uitzicht dat elk seizoen een nieuw schilderij vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang middels een schuifpui tot de tuin en de bijkeuken. Door de uitbouw is een fijne keukenruimte ontstaan met veel lichtinval. De grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken in lichte kleurstelling is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting. Tevens is hier een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, waarvan de kamers aan de voorzijde opnieuw dat fraaie uitzicht bieden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De Veenhoop – een dorp tussen water en natuur De Veenhoop is een geliefd dorp in de gemeente Smallingerland, midden in het Friese merengebied en grenzend aan Nationaal Park De Alde Feanen. Het dorp staat bekend om zijn waterrijke ligging en gemoedelijke sfeer. Vanuit de haven of via de nabijgelegen fietsroutes vaart en fietst u zo de natuur in. Voorzieningen zoals een jachthaven, horeca en diverse recreatiemogelijkheden zijn in het dorp aanwezig. Grotere plaatsen zoals Drachten (ca. 10 minuten rijden) en Leeuwarden (ca. 25 minuten rijden) liggen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9215

Google Karten

Karte von De Veenhoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Veenhoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Veenhoop. In 2025 waren da 255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.000.

Einwohner

255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Veenhoop
Jahr Einwohner
2021 254
2022 249
2023 254
2024 255
2025 255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Veenhoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 488.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 45 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

39

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

245

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 15
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

21

Bezeichnung G

21

Bezeichnung C

16

Bezeichnung D

14

Bezeichnung A

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung F

5

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Veenhoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.900 3.550
2021 2.040 3.720
2022 1.610 3.580
2023 1.320 3.420
2024 1.230 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Betriebsaktivität in De Veenhoop (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 40

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Veenhoop
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Veenhoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Veenhoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Veenhoop?

De Veenhoop telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Veenhoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Veenhoop?

In De Veenhoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer Häuser in De Veenhoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.