Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma

Slûswei 8

9215VX De Veenhoop • Fryslân

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.663

Fotoalbum

Slûswei 8 De Veenhoop
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je zal hier maar mogen wonen! De Sluswei is een straatje alleen voor bestemmingsverkeer langs het Polderhoofdkanaal midden in het waterrijke dorp De Veenhoop. Hier ervaar je een echt vakantiegevoel. De open wateren zijn snel bereikbaar en onder andere het jaarlijkse SKS skûtsje-silen geeft aan hoe het dorp leeft met, op en aan het water. Vanuit de achtertuin zijn diverse (zeil)schepen en ook het skûtsje-silen zelfs te volgen, ze lijken door de weilanden te varen. Hoe mooi is dat! De woning op nummer 8 is een traditioneel gebouwde 2/1 kapwoning met garage, wees welkom! Indeling: Entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met zicht richting het Polderhoofdkanaal en aan de achterzijde, waar de woonkeuken uit 2021 zich bevindt, is er prachtig vrij zicht over de weilanden. 1e verdieping: Aan de overloop bevinden zich momenteel 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van dakkapellen. Oorspronkelijk waren dit 3 kamers, wellicht is dat weer te realiseren. De badkamer is ruim maar gedateerd en voorzien van een wastafel, douchehoek en 2e toilet. 2e verdieping: Er is een vaste trap naar zolder gemaakt zodat deze ruimte nog betere gebruiksmogelijkheden heeft. Naast bergruimte is hier ook de CV-ketel uit 2015 te vinden. De eenvoudige garage is aangebouwd en van buiten bereikbaar. Bijzonderheden: -bouwjaar 1984 -woonoppervlakte incl. zolder: 109m2 -perceel 415m2 -energielabel C -traditionele bouw met betonnen vloeren op iedere verdieping -onderhoud buiten redelijk, dakkapellen behoeven onderhoud Oplevering in overleg; ca. juni 2026 Vanuit de Friese Meren kan je bij de Veenhoop het Polderhoofdkanaal op via de Noordersluis en biedt de mogelijkheid om de Turfroute te varen. Het kanaal biedt prachtige aanlegplekken waar je kunt genieten van de natuur of een wandeling kunt maken door het ten zuiden gelegen natuurgebied de Kraanlannen. Bekend is ook het fiets- en voetveer Grietman, waarmee vanuit de Veenhoop de oversteek naar de Hooidammen gemaakt kan worden, met toegang tot het natuurgebied Nationaal Park De Alde Feanen. In kort tijdsbestek is zowel de snelweg A7 Groningen-Heerenveen als de A32 Heerenveen-Leeuwarden bereikbaar, waardoor er een uitstekende verbinding is met de rest van Nederland. Binnen een uur ben je in de Randstad! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9215

Google Karten

Karte von De Veenhoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Veenhoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Veenhoop. In 2025 waren da 255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.000.

Einwohner

255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Veenhoop
Jahr Einwohner
2021 254
2022 249
2023 254
2024 255
2025 255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Veenhoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 488.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 45 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

39

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

245

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 15
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

21

Bezeichnung G

21

Bezeichnung C

16

Bezeichnung D

14

Bezeichnung A

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung F

5

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Veenhoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.900 3.550
2021 2.040 3.720
2022 1.610 3.580
2023 1.320 3.420
2024 1.230 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Betriebsaktivität in De Veenhoop (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 40

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Veenhoop
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Veenhoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Veenhoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Veenhoop?

De Veenhoop telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Veenhoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Veenhoop?

In De Veenhoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer Häuser in De Veenhoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.