Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Eijzengapaed 6 1

9215VV De Veenhoop • Fryslân

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Eijzengapaed 6 1 De Veenhoop
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een landtong in de haven van De Veenhoop ligt aan open vaarwater bij Nationaal Park De Ålde Feanen deze nieuwe, duurzame 6-persoons recreatievilla op een perceel van maar liefst 1265 m2 inclusief water. Met een zeer riante woonkamer / open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten is de woning zeer compleet. Om de woning heen ligt aan vier zijden een fraai aangelegde oevertuin met een grote eigen aanlegsteiger en een toegangspad naar voldoende parkeerplaatsen en de toegangsweg. Deze woning is in 2022 gasloos gebouwd met energielabel A+ en daarbij uitgerust met 12 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas. De interne afwerking bestaat uit fraaie PVC-vloeren, strakke wanden, leuke houten interieur-elementen, LED verlichting, complete keuken met inbouwapparatuur en fraai sanitair. De complete inrichting / meubilering / stoffering / inventaris voor gebruik door zes personen is inbegrepen. Rond deze havenkom zijn 12 soortgelijke recreatiewoningen gebouwd welke professioneel worden verhuurd door Landal Waterpark "De Ålde Feanen". Dit nieuwe kleinschalige park is zeer enthousiast ontvangen door de huurders en is inmiddels zeer populair in alle seizoenen. Indeling: Entree / hal, meterkast en luxe hangend toilet met fonteintje. Royale zonnige L-vormige living bestaande uit een riante zithoek met grote glaspuien / schuifpui naar de vrije tuin aan het water met eigen aanlegsteiger. Van hieruit geniet u volop van het zicht op de haveningang en de toegang naar het open water. Aan de voorzijde is een fraaie luxe keuken met eethoek geplaatst met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron. In de hal bevindt zich ook een inpandige berging met lucht-water warmtepomp i.c.m. boiler en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met luxe hangend toilet en fonteintje. Riante hoofdslaapkamer met grote driehoekige glaspui met kiepramen en een Frans balkon waar vanuit u een panoramisch uitzicht heeft op het water. Deze master-bedroom beschikt over een eigen inloopdouche met wastafel. Ook is een grote kofferberging aanwezig, waar u bijvoorbeeld ook uw privéspullen kunt opbergen. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide met gevelraam. Een 2e luxe badkamer met inloopdouche, glaswand, wastafelmeubel en tuimelraam maken het geheel compleet. Bijzonderheden: Deze luxe en duurzame woning is gasloos gebouwd (en nagenoeg energie-neutraal) met fraaie dakoverstekken en exclusieve / duurzame materialen zoals een rieten zijwand met hoge bovenramen, fraaie massief houten gevelbekleding, keramische dakpannen, koperen dakgoten en regenpijpen, hardhouten kozijnen met HR++ glas en volledige isolatie met hoge Rc waarden. En dan de omgeving: Deze prachtige lokatie ligt midden in het watersportdorp "De Veenhoop"; vanuit de haven vaart u direct het brede Grytmansrak, de Wijde Ee en de Kromme Ee op. Hier kan je heerlijk zeilen en varen met de sloep of motorboot. Jaarlijks vindt ook het Skûtsjesilen in De Veenhoop plaats, een mooi nautisch evenement dat veel bezoekers trekt. Ook begint bij de sluis in het dorp de 'Turfroute' door prachtige veenlandschap richting Nij Beets en verder. De omgeving kenmerkt zich door prachtig natuurlandschap, absolute stilte, vele vogels en biedt tal van fiets-, wandel- en vaarroutes. Juist "De Ålde Feanen" biedt een uniek water-en zwerfgebied met talloze meertjes, kreekjes en sloten welke als een doolhof met elkaar in verbinding staan. Zo kunt u in de archipel rond Earnewâld, Grou, Oudega en Drachten prachtige (vaar-) routes uitstippelen en het boek "Schippers van de Kameleon" opnieuw beleven. De Friese Steden (zoals Leeuwarden, Franeker en Dokkum) bieden een mooie gelegenheden voor een dagje uit en cultuurbezoek. Ook het Friese merengebied als Pikmeer & Sneekermeer liggen binnen het vaarbereik. Waarom kiest u voor dit leuke Friese dorp? Het dorpje De Veenhoop, een historisch punt waar vroeger veenladingen opgeslagen en verscheept werden, bevindt zich naast een gerestaureerde sluis met ophaalbrug een trekvaart, met op de kop van de haven een nieuw eethuis 'De Pôlle', zeilschool 'De Veenhoop' i.c.m. een kleine camping en een gastvrij restaurant "It Polderhûs" waar je heerlijk kunt dineren. Voor complete voorzieningen en winkels bent u o.a. aangewezen op Drachten. Vanuit het dorp kunt u meerdere wandel- en fietsroutes door natuurgebied volgen. Diverse pontjes verbinden in de zomer de oevers van het uitgestrekte gebied. Een 18-holes golfbaan bevindt zich in het nabijgelegen Lauswolt. Voor kinderen is een bezoek aan 'Kameleondorp' Terherne een aanrader. Verhuur en BTW: Landal Parken verzorgt de professionele verhuur, onderhoud en schoonmaak van uw woning en tuin, zodat u er geen omkijken naar heeft. Uiteraard kunt u de woning ook ruimschoots reserveren voor eigen gebruik. De verkoopprijs is exclusief 21% btw. De BTW wordt bij verkoop verlegd naar de koper. Wilt u meer weten? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en maak een afspraak voor bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
1265 m²
Inhalt
450 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9215

Google Karten

Karte von De Veenhoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Veenhoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Veenhoop. In 2025 waren da 255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.000.

Einwohner

255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Veenhoop
Jahr Einwohner
2021 254
2022 249
2023 254
2024 255
2025 255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Veenhoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 488.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 45 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

39

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

245

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 15
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

21

Bezeichnung G

21

Bezeichnung C

16

Bezeichnung D

14

Bezeichnung A

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung F

5

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Veenhoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.900 3.550
2021 2.040 3.720
2022 1.610 3.580
2023 1.320 3.420
2024 1.230 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Betriebsaktivität in De Veenhoop (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 40

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Veenhoop
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Veenhoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Veenhoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Veenhoop?

De Veenhoop telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Veenhoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Veenhoop?

In De Veenhoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer Häuser in De Veenhoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.