Residents
255
Last year: 2025
Kraenlânswei 16 a
9215VZ De Veenhoop • Fryslân
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.473
Photo Gallery
Description
Aan de rand van het karakteristieke watersportdorp De Veenhoop ligt deze charmante vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde en met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over natuurgebied De Kraanlânnen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan camping Natuurlijk de Veenhoop. De achtertuin ligt op het noordwesten en is heerlijk diep, met volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar u tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime vrijstaande houten garage aanwezig. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. INDELING VAN DE WONING Begane grond Entree/ hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier heeft u weids uitzicht over het natuurgebied De Kraanlânnen. – een uniek uitzicht dat elk seizoen een nieuw schilderij vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang middels een schuifpui tot de tuin en de bijkeuken. Door de uitbouw is een fijne keukenruimte ontstaan met veel lichtinval. De grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken in lichte kleurstelling is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting. Tevens is hier een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, waarvan de kamers aan de voorzijde opnieuw dat fraaie uitzicht bieden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De Veenhoop – een dorp tussen water en natuur De Veenhoop is een geliefd dorp in de gemeente Smallingerland, midden in het Friese merengebied en grenzend aan Nationaal Park De Alde Feanen. Het dorp staat bekend om zijn waterrijke ligging en gemoedelijke sfeer. Vanuit de haven of via de nabijgelegen fietsroutes vaart en fietst u zo de natuur in. Voorzieningen zoals een jachthaven, horeca en diverse recreatiemogelijkheden zijn in het dorp aanwezig. Grotere plaatsen zoals Drachten (ca. 10 minuten rijden) en Leeuwarden (ca. 25 minuten rijden) liggen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Land area
- 530 m²
- Content
- 374 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 26 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1989
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of De Veenhoop
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in De Veenhoop
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Veenhoop. In 2025 were there 255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.000.
Average WOZ
EUR 488.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 254 |
| 2022 | 249 |
| 2023 | 254 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 255 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 379.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 488.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 55
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 45
45-65: 85
Education level
Hoger
70
Praktisch
39
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
245
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
84
Twee-onder-één-kap woningen
12
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
15
2020 en later
24
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
21
Label G
21
Label C
16
Label D
14
Label A
12
Label A+++
10
Label A+
6
Label F
5
Label E
3
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 3.550 |
| 2021 | 2.040 | 3.720 |
| 2022 | 1.610 | 3.580 |
| 2023 | 1.320 | 3.420 |
| 2024 | 1.230 | 3.540 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 730 • Electricity: 1.820
Business activity in De Veenhoop (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Veenhoop.
Frequently asked questions about living in De Veenhoop
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Veenhoop?
De Veenhoop telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop is in 2025 circa € 488.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Veenhoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Veenhoop?
In De Veenhoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer houses in De Veenhoop
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Kanaeldyk 41
9215VT De Veenhoop
€ 350.000 k.k.
€ 5.224/m²
ESave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 760 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eijzengapaed 6 1
9215VV De Veenhoop
€ 550.000 k.k.
€ 4.661/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 1265 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Slûswei 8
9215VX De Veenhoop
€ 359.000 k.k.
€ 3.663/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 415 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Kanaeldyk 25
9215VT De Veenhoop
€ 589.000 k.k.
€ 4.362/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 1970 m²
- Bedrooms
- 4
