Aller directement au contenu
Logo de Makelaars aan Zee B.V.

Goudenregenstraat 2

2191BZ De Zilk • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Goudenregenstraat 2 De Zilk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke hoekwoning op royaal perceel nabij duinen en strand – met volop potentieel! Bent u op zoek naar een charmante hoekwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een unieke locatie nabij de duinen en het strand? Kom dan zeker eens binnenkijken aan de Goudenregenstraat 2 in De Zilk. Deze verrassend lichte woning met royale tuin op het zuidoosten biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook volop kansen om de woning naar eigen wens verder uit te breiden en te verduurzamen. Met een perceel van maar liefst 230 m² eigen grond, een fijne tuin én ligging op loopafstand van het prachtige duingebied, is dit een unieke kans voor wie buiten wil wonen met het comfort van nabijgelegen voorzieningen. Deze woning ligt op een rustige locatie in De Zilk, een gemoedelijke dorpskern met een landelijke sfeer. In nog geen 15 minuten fietst u naar het strand bij Langevelderslag. De Zilk is centraal gelegen ten opzichte van Hillegom, Noordwijkerhout en de N206, met het NS-station Hillegom op ca. 1,5 kilometer afstand. Zo bent u snel op weg richting Haarlem, Leiden of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte met wandcloset. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Aan de achterzijde vindt u de open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (defect) en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken én via dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in hal, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat momenteel uit twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een open kleedruimte. De moderne badkamer is vergroot en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet (wandcloset). Wilt u liever drie slaapkamers? Dat is relatief eenvoudig te realiseren door de oorspronkelijke indeling terug te brengen – de ruimte is er al! Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee Velux dakramen, de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of werkplek. Hier kunt u met relatief weinig inspanning extra woonoppervlak realiseren. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek voor zonliefhebbers! De tuin is voorzien van borders met groen, een terras en twee vrijstaande stenen bergingen met elektra. Er is een eigen achterom aanwezig, wat ideaal is voor fietsen of tuinaccessoires. Bijzonderheden: - Hoekwoning op royaal perceel van ca. 230 m² eigen grond; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee stenen bergingen en achterom; - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Eerste verdieping met twee slaapkamers (voorheen drie) – eenvoudig terug te brengen naar originele indeling met drie slaapkamers; - Moderne, vergrote badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; - Vaste trap naar zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (begane grond); - Kozijnen aan de buitenzijde verdienen een schilderbeurt, inclusief plaatselijk houtwerkherstel; - De verdieping is nog voorzien van enkel glas – ideaal moment om te verduurzamen met bijvoorbeeld kunststof kozijnen en HR++ glas; - Beplating van de dakgoot dient te worden vervangen of hersteld; - Rustige ligging nabij natuur, strand en duinen. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een woning met uitbreidingsmogelijkheden of juist een rustige plek dichtbij de natuur: aan de Goudenregenstraat 2 komt alles samen. Met wat aandacht voor onderhoud en de juiste visie maakt u hier in korte tijd uw droomwoning van. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
260 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ACE 28C CW4, onderhoud augustus´25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2191

Google Maps

Voir De Zilk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Zilk

Chiffres de logement et de quartier dans De Zilk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Zilk. En 2025 étaient 2.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

2.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Zilk
Année Résidents
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Zilk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

219

Étiquette A

201

Étiquette F

133

Étiquette D

107

Étiquette B

105

Étiquette G

103

Étiquette E

100

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Zilk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.890

Activité dans De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Zilk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Zilk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Zilk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in De Zilk

Voir plus d'habitations dans cette ville.