Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars aan Zee B.V.

Goudenregenstraat 2

2191BZ De Zilk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Goudenregenstraat 2 De Zilk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke hoekwoning op royaal perceel nabij duinen en strand – met volop potentieel! Bent u op zoek naar een charmante hoekwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een unieke locatie nabij de duinen en het strand? Kom dan zeker eens binnenkijken aan de Goudenregenstraat 2 in De Zilk. Deze verrassend lichte woning met royale tuin op het zuidoosten biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook volop kansen om de woning naar eigen wens verder uit te breiden en te verduurzamen. Met een perceel van maar liefst 230 m² eigen grond, een fijne tuin én ligging op loopafstand van het prachtige duingebied, is dit een unieke kans voor wie buiten wil wonen met het comfort van nabijgelegen voorzieningen. Deze woning ligt op een rustige locatie in De Zilk, een gemoedelijke dorpskern met een landelijke sfeer. In nog geen 15 minuten fietst u naar het strand bij Langevelderslag. De Zilk is centraal gelegen ten opzichte van Hillegom, Noordwijkerhout en de N206, met het NS-station Hillegom op ca. 1,5 kilometer afstand. Zo bent u snel op weg richting Haarlem, Leiden of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte met wandcloset. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Aan de achterzijde vindt u de open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (defect) en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken én via dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in hal, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat momenteel uit twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een open kleedruimte. De moderne badkamer is vergroot en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet (wandcloset). Wilt u liever drie slaapkamers? Dat is relatief eenvoudig te realiseren door de oorspronkelijke indeling terug te brengen – de ruimte is er al! Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee Velux dakramen, de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of werkplek. Hier kunt u met relatief weinig inspanning extra woonoppervlak realiseren. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek voor zonliefhebbers! De tuin is voorzien van borders met groen, een terras en twee vrijstaande stenen bergingen met elektra. Er is een eigen achterom aanwezig, wat ideaal is voor fietsen of tuinaccessoires. Bijzonderheden: - Hoekwoning op royaal perceel van ca. 230 m² eigen grond; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee stenen bergingen en achterom; - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Eerste verdieping met twee slaapkamers (voorheen drie) – eenvoudig terug te brengen naar originele indeling met drie slaapkamers; - Moderne, vergrote badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; - Vaste trap naar zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (begane grond); - Kozijnen aan de buitenzijde verdienen een schilderbeurt, inclusief plaatselijk houtwerkherstel; - De verdieping is nog voorzien van enkel glas – ideaal moment om te verduurzamen met bijvoorbeeld kunststof kozijnen en HR++ glas; - Beplating van de dakgoot dient te worden vervangen of hersteld; - Rustige ligging nabij natuur, strand en duinen. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een woning met uitbreidingsmogelijkheden of juist een rustige plek dichtbij de natuur: aan de Goudenregenstraat 2 komt alles samen. Met wat aandacht voor onderhoud en de juiste visie maakt u hier in korte tijd uw droomwoning van. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ACE 28C CW4, onderhoud augustus´25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2191

Google Karten

Betrachten Sie De Zilk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Zilk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Zilk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Zilk. In 2025 waren da 2.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

2.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Zilk
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Zilk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung A

201

Bezeichnung F

133

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

105

Bezeichnung G

103

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Zilk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Zilk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Zilk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Zilk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in De Zilk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.