Aller directement au contenu
Logo de Mijnheer Makelaars

Langewijk 190

7701AK Dedemsvaart • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dedemsvaart

Galerie de photos

Langewijk 190 Dedemsvaart
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een prachtig en statig woonhuis met charme, heel veel leefruimte en veel mogelijkheden? De monumentale vrijstaande "Villa Rijnenburgsoord" met koetshuis/schuur treft u op loopafstand van het centrum van het dorpscentrum. Naast het huis, aan de sfeervolle binnenplaats ligt het bijna 15 meter lange koetshuis. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze villa is ca. 1882. Dit schitterende monumentale pand is zeer smaakvol, met gebruik van mooie en duurzame materialen, geheel gerenoveerd. De villa bevindt zich in een zeer goede onderhoudstoestand. Dit fantastische familiehuis, dat wordt geflankeerd door twee reusachtige rode beuken en een dubbele oprijlaan, is enigszins van de weg af gelegen op een royaal perceel van maar liefst ruim 3.500 m². De tuin is keurig aangelegd, er is duidelijk gedacht aan de kinderen, gelet op de speeltuin en er zijn diverse terrassen. Achterin de tuin bevindt zich ook nog een dierenverblijf en een tuinhuis. Het perceel biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid. Indeling woonhuis: Begane grond: via de dubbele voordeur betreedt u de meer dan 18 meter lange authentieke gang/hal met marmeren vloer. Deze gang loopt door tot aan de achterdeur, welke eventueel kan fungeren als aparte kantooringang. Aangrenzend aan de gang bevinden zich een heerlijke lichte woonkamer voorzien van fraaie details, zoals het hoge plafond met fraaie detaillering, de zwart marmeren schouw, fraaie vensterbanken met zitbanken en binnenluiken, een dinerkamer met schouw en ook weer voorzien van de elegante details, een prachtig authentiek trappenhuis, een geweldige woonkeuken voorzien van alle gemakken. De keuken is handgemaakt. Alle mogelijke en gewenste apparatuur treft u hier aan, zoals onder meer en fraai en royaal fornuis met ovens, een koffiemachine, twee royale koelkasten en een vriezer. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren een ruim beschut terras voorzien van dakplatanen, druiven en rozen. Tevens gelegen aan de gang een kleine, doch functionele badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, twee kelders, hier is de opstelling van 1 HR-CV combiketel, de bibliotheek / kantoor met kleine aangebouwde serre en inpandige kluis, een bergruimte, een werk-/muziekkamer, garderobe, toilet voorzien van hangtoilet en waterfontein en de bijkeuken met de witgoedopstellingen. 1e verdieping: via het prachtige trappenhuis bereikt u een ruime overloop. Hieraan bevinden zich twee royale en luxe afgewerkte badkamers, beiden voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Verder bevinden zich op deze verdieping 4 mooie slaapkamers en een royale kleedkamer. 2e verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is de andere HR-CV combiketel (bouwjaar 2023) opgesteld. Het koetshuis (ca. 63 m2) bestaat uit een gedeelte garage, een gedeelte bergschuur en een gedeelte hobby- / ontspanningsruimte. Diverse aansluitingen zijn aanwezig. Het is zelfs mogelijk hier een gastenverblijf te realiseren. Bijzonderheden: - Het is zeer goed mogelijk om wonen en werken te combineren in dit unieke object. - Keurig onderhouden! - In 2022/2023 is de achtertuin nieuw aangelegd. - De platte daken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking in 2021. - In 2021 zijn diverse kamers voorzien van fraaie visgraat parketvloer. - De "kleine" woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe massief eiken vloer. - De kamer, keuken en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. - Maar liefst 6 slaapkamers op de verdieping. - 14 zonnepanelen geplaatst eind 2023. - Het schilderwerk is grotendeels in 2025 gedaan. - HR-CV combiketel op de bergzolder is vernieuwd in 2023. - Het betreft een gemeentelijk monument. - Veel originele details zijn bewaard gebleven. Kortom .... een geweldig huis dat u moet zien vanwege de prettige ligging nabij het centrum, de ruime indeling en de prachtige renovatie met respect voor originele details. Een geweldig familiehuis. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt en zie jij jezelf hier wel wonen, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten je alle ins en outs van de woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
361 m²
Superficie du terrain
3510 m²
Contenu
1327 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1872
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2025 étaient 13.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.