Aller directement au contenu
Logo de Van Dorsten Makelaars en Hypotheken

Moerheimstraat 47

7701CA Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Moerheimstraat 47 Dedemsvaart
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol en royaal herenhuis met uniek vrij uitzicht over de Vaart! Bent u op zoek naar een woning met de allure van een vrijstaand huis op één van de mooiste locaties van Dedemsvaart? Dit royale, zorgvuldig onderhouden herenhuis (2-onder-1-kap) aan de Moerheimstraat 47 combineert uitzonderlijke bouwkwaliteit en comfort met een zeldzaam vrij uitzicht over de vaart en het groen nabij de historische Tuinen van Mien Ruys. Gelegen op een prachtig hoekperceel van bijna 500 m² ervaart u hier een heerlijk privégevoel met een diepe achtertuin op het zonnige zuiden, een eigen oprit en een aangebouwde garage. De woning is met 12 zonnepanelen en energielabel B bovendien al helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met toilet, de meterkast, trapopgang en directe toegang tot de leefruimte. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet met een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra natuurlijk licht én geniet u dagelijks van het levendige uitzicht over het water. De begane grond is voorzien van een warme houten vloer en uitgerust met een split-airco voor een optimaal binnenklimaat. De royale schuifpui aan de achterzijde verbindt de woning naadloos met de zonnige tuin. De halfopen keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische, verlengde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Boven deze bijkeuken bevindt zich een verrassend royale, extra zolderruimte met de mogelijkheid om er een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging van te maken. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra en een elektrische toegangsdeur. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een eigen, zonnig balkon op het zuiden – de perfecte plek om te genieten van de eerste zonnestralen en het uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot de afgesloten stookruimte c.q. berging. Daarnaast bevindt zich hier de royale vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam stroomt het licht hier binnen, terwijl de knieschotten zorgen voor veel onzichtbare opbergruimte. Buitenruimte en omgeving: Het buitenleven staat hier centraal. De diepe achtertuin is perfect op het zuiden gelegen en ingericht met volop groen, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. De tuin is compleet uitgerust met elektra, een buitenkraan en een handige achterom. U woont hier in een rustige, prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Moerheimstraat biedt het beste van twee werelden: de landelijke sfeer van "buiten wonen" langs de waterkant, terwijl het gezellige centrum van Dedemsvaart met al haar winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatieplas Kotermeerstal zich op loopafstand bevindt. De Hanzestad Zwolle, met een prachtig historisch centrum, theaters, bioscoop, ziekenhuis en een ruim aanbod aan winkels en goede restaurants, is binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Hardenberg ligt binnen 15 minuten rijafstand en biedt eveneens vele voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid en de verbindingen met het openbaar vervoer richting omliggende steden zijn uitstekend. Kenmerken: - Unieke ligging met vrij uitzicht over de Dedemsvaart - Royaal hoekperceel (bijna 500 m²) - Energielabel B en voorzien van 12 zonnepanelen - Diepe achtertuin en balkon op het zonnige zuiden - Garage met elektrische deur en extra bergzolder/werkruimte - 4 ruime slaapkamers - Uitstekend onderhouden (strak schilderwerk en solide bouw) Kortom: Een eerlijk, degelijk en karaktervol herenhuis op een absolute toplocatie. Een unieke kans voor wie zoekt naar kwaliteit, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2026 étaient 13.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.225

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.