Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dorsten Makelaars en Hypotheken

Moerheimstraat 47

7701CA Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Moerheimstraat 47 Dedemsvaart
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol en royaal herenhuis met uniek vrij uitzicht over de Vaart! Bent u op zoek naar een woning met de allure van een vrijstaand huis op één van de mooiste locaties van Dedemsvaart? Dit royale, zorgvuldig onderhouden herenhuis (2-onder-1-kap) aan de Moerheimstraat 47 combineert uitzonderlijke bouwkwaliteit en comfort met een zeldzaam vrij uitzicht over de vaart en het groen nabij de historische Tuinen van Mien Ruys. Gelegen op een prachtig hoekperceel van bijna 500 m² ervaart u hier een heerlijk privégevoel met een diepe achtertuin op het zonnige zuiden, een eigen oprit en een aangebouwde garage. De woning is met 12 zonnepanelen en energielabel B bovendien al helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met toilet, de meterkast, trapopgang en directe toegang tot de leefruimte. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet met een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra natuurlijk licht én geniet u dagelijks van het levendige uitzicht over het water. De begane grond is voorzien van een warme houten vloer en uitgerust met een split-airco voor een optimaal binnenklimaat. De royale schuifpui aan de achterzijde verbindt de woning naadloos met de zonnige tuin. De halfopen keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische, verlengde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Boven deze bijkeuken bevindt zich een verrassend royale, extra zolderruimte met de mogelijkheid om er een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging van te maken. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra en een elektrische toegangsdeur. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een eigen, zonnig balkon op het zuiden – de perfecte plek om te genieten van de eerste zonnestralen en het uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot de afgesloten stookruimte c.q. berging. Daarnaast bevindt zich hier de royale vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam stroomt het licht hier binnen, terwijl de knieschotten zorgen voor veel onzichtbare opbergruimte. Buitenruimte en omgeving: Het buitenleven staat hier centraal. De diepe achtertuin is perfect op het zuiden gelegen en ingericht met volop groen, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. De tuin is compleet uitgerust met elektra, een buitenkraan en een handige achterom. U woont hier in een rustige, prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Moerheimstraat biedt het beste van twee werelden: de landelijke sfeer van "buiten wonen" langs de waterkant, terwijl het gezellige centrum van Dedemsvaart met al haar winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatieplas Kotermeerstal zich op loopafstand bevindt. De Hanzestad Zwolle, met een prachtig historisch centrum, theaters, bioscoop, ziekenhuis en een ruim aanbod aan winkels en goede restaurants, is binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Hardenberg ligt binnen 15 minuten rijafstand en biedt eveneens vele voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid en de verbindingen met het openbaar vervoer richting omliggende steden zijn uitstekend. Kenmerken: - Unieke ligging met vrij uitzicht over de Dedemsvaart - Royaal hoekperceel (bijna 500 m²) - Energielabel B en voorzien van 12 zonnepanelen - Diepe achtertuin en balkon op het zonnige zuiden - Garage met elektrische deur en extra bergzolder/werkruimte - 4 ruime slaapkamers - Uitstekend onderhouden (strak schilderwerk en solide bouw) Kortom: Een eerlijk, degelijk en karaktervol herenhuis op een absolute toplocatie. Een unieke kans voor wie zoekt naar kwaliteit, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2026 había 13.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.225

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.