Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnheer Makelaars

Langewijk 264

7701AM Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.363

Galería de fotos

Langewijk 264 Dedemsvaart
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Geweldig, wat een zee aan ruimte!". "Wat een heerlijk ruime tuin!" "Wat een vrij uitzicht vanuit de achtertuin!" "Hier kan ik een fijne werkplek creëren!" Dit zijn een paar zinnen die wij zeker verwachten te horen tijdens de bezichtigingen. Als dit interessant klinkt, lees dan snel verder, dit kan zomaar de droomwoning zijn waar je (al langere tijd) naar op zoek bent. Deze zeer goed onderhouden ruime vrijstaande woning met erker en luxe veranda en aangebouwde studio (voormalige garage) is zeer solide gebouwd. De erker is in 2001 aangebouwd waardoor er een fijne leefruimte in de woonkamer is ontstaan. Er is een mogelijkheid voor een slaapkamer beneden. Maar deze kamer kan ook prima als werkkamer/speelkamer functioneren. De veranda die in 2009 is gebouwd is zelfs voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Vanuit de veranda kunt u genieten van de ruime achtertuin en het vrije uitzicht over de landerijen. De tuin biedt veel privacy. Al dit moois is gelegen op een prachtig ruim perceel van 1.166 m². Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met vide, toilet met fontein, een gezellige woonkamer (voorzien van fraaie PVC visgraat vloer) met veel lichtinval, voorzien van eet- en zitgedeelte met sfeervolle houtkachel en een grote serre. De ruime woonkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met stenen gootsteen, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een fraai wandmeubel, bijkeuken met inbouwkast met witgoedaansluitingen, een vaste kast met CV-opstelling en een voorraadkast. Via de openslaande deuren bereik je de veranda. Via de veranda is de salon bereikbaar: vroeger was dit een ruime garage, maar is omgetoverd tot een mooie ruimte, voorzien van een mooie PVC-vloer, verwarming, fraai toilet, werkruimte, berging met keukenblokje en een vaste kast. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. 1e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer en bestaat uit een overloop met vide, ruime ouderslaapkamer met fraaie kastenwand, 2 mooie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Zolder: Via een vlizotrap naar royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Bijzonderheden: - Ideale ligging ten opzichte van het dorp. - Vrij uitzicht achter. - Bouwjaar van de woning is 1988. - Totale woonoppervlak van 223 m². - Het geheel is zeer goed onderhouden. - Energielabel A+. - Verwarming via een CV-combiketel uit 2021 en een hybride warmtepomp uit 2025. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas. - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen uit 2023. - De hal op de begane grond en de badkamer zijn zijn voorzien van een prachtig Plameco spanplafond. - In de tuin bevindt zich een nieuw Rainbird-installatie met waterbron. Kortom een zeer goed onderhouden ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een prachtige ruime plek. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. We laten je deze mooie woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
1166 m²
Contenido
932 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2026 había 13.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.225

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.