Jump to content
Logo of Mijnheer Makelaars

Langewijk 264

7701AM Dedemsvaart • Overijssel

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.363

Photo Gallery

Langewijk 264 Dedemsvaart
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

"Geweldig, wat een zee aan ruimte!". "Wat een heerlijk ruime tuin!" "Wat een vrij uitzicht vanuit de achtertuin!" "Hier kan ik een fijne werkplek creëren!" Dit zijn een paar zinnen die wij zeker verwachten te horen tijdens de bezichtigingen. Als dit interessant klinkt, lees dan snel verder, dit kan zomaar de droomwoning zijn waar je (al langere tijd) naar op zoek bent. Deze zeer goed onderhouden ruime vrijstaande woning met erker en luxe veranda en aangebouwde studio (voormalige garage) is zeer solide gebouwd. De erker is in 2001 aangebouwd waardoor er een fijne leefruimte in de woonkamer is ontstaan. Er is een mogelijkheid voor een slaapkamer beneden. Maar deze kamer kan ook prima als werkkamer/speelkamer functioneren. De veranda die in 2009 is gebouwd is zelfs voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Vanuit de veranda kunt u genieten van de ruime achtertuin en het vrije uitzicht over de landerijen. De tuin biedt veel privacy. Al dit moois is gelegen op een prachtig ruim perceel van 1.166 m². Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met vide, toilet met fontein, een gezellige woonkamer (voorzien van fraaie PVC visgraat vloer) met veel lichtinval, voorzien van eet- en zitgedeelte met sfeervolle houtkachel en een grote serre. De ruime woonkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met stenen gootsteen, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een fraai wandmeubel, bijkeuken met inbouwkast met witgoedaansluitingen, een vaste kast met CV-opstelling en een voorraadkast. Via de openslaande deuren bereik je de veranda. Via de veranda is de salon bereikbaar: vroeger was dit een ruime garage, maar is omgetoverd tot een mooie ruimte, voorzien van een mooie PVC-vloer, verwarming, fraai toilet, werkruimte, berging met keukenblokje en een vaste kast. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. 1e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer en bestaat uit een overloop met vide, ruime ouderslaapkamer met fraaie kastenwand, 2 mooie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Zolder: Via een vlizotrap naar royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Bijzonderheden: - Ideale ligging ten opzichte van het dorp. - Vrij uitzicht achter. - Bouwjaar van de woning is 1988. - Totale woonoppervlak van 223 m². - Het geheel is zeer goed onderhouden. - Energielabel A+. - Verwarming via een CV-combiketel uit 2021 en een hybride warmtepomp uit 2025. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas. - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen uit 2023. - De hal op de begane grond en de badkamer zijn zijn voorzien van een prachtig Plameco spanplafond. - In de tuin bevindt zich een nieuw Rainbird-installatie met waterbron. Kortom een zeer goed onderhouden ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een prachtige ruime plek. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. We laten je deze mooie woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
1166 m²
Content
932 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2026 were there 13.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.225

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.