Residents
13.225
Last year: 2026
Langewijk 384
7701AS Dedemsvaart • Overijssel
Available
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 5.952
Photo Gallery
Description
Welkom bij de Langewijk 384 & Welkom bij jullie nieuwe woonavontuur! Gelegen in de kern van Dedemsvaart bieden wij deze unieke, charmante woning aan. Deze woning dateert uit medio 1914 en heeft daarmee de authentieke bouwelementen van destijds nog goed zichtbaar. Nadien is de woning in medio 1980 uitgebouwd. Comfortabel wonen, met een knipoog naar het historische vakmanschap: wauw! Wat deze woning met name uniek maakt is de uitzonderlijk grote kavel van 10.438 m². Perfect voor de buitenmens of paardenliefhebber. Zeker omdat er al een complete paardenstal aanwezig is. Gezien het bestemmingsplan wonen en agrarisch zijn er een legio aan mogelijkheden. Minder gecharmeerd van de weidegrond? De verkoper staat er ook voor open om enkel de woning met tuin te verkopen. Wat bovendien ook een uniek kenmerk is, is de aanwezigheid van de bijgebouwen. Al met al is er 195m² aan overig inpandige ruimte. Hierbij zijn er tal van mogelijkheden: uitbreiding van het woonoppervlak, uitvoering van bedrijfsmatige activiteiten (conform bestemmingsplan), werkplaats, stalling. Noem het maar op! Via de oprit met markante beukenboom stap je richting de entree van de woning. Hier zal je ongetwijfeld binnen een split second verliefd raken op de woning. Vanuit de entreehal tref je aan de voorzijde van de woning de eetkamer en woonkamer. Beide sfeervolle ruimtes die naadloos in elkaar overlopen. Achterin de woning is de nieuwe, luxe uitgevoerde keuken. Hier is het puur een kwestie van inrichten en het woonplezier kan starten. Tevens is de eerste slaapkamer, het toilet en de complete badkamer op de begane grond aanwezig. Op de eerste verdieping zijn een tweetal slaapkamers en de overloop. De multifunctionele ruimte is via de woning te bereiken. ( 7,65m x 18,85m). Doordat de woning in de kern van het dorp is gelegen, zijn de dorpsvoorzieningen goed bereikbaar. Dedemsvaart heeft een compleet winkelaanbod, diverse supermarkten, een rijk verenigingsleven, horeca en diverse sportclubs. Kenmerkend voor de omgeving zijn de diverse wandel- en fietsroutes, de Kotermeerstal, het Reestdal alsmede de gemoedelijkheid van de regio. Kortom, heerlijk wonen in een prachtige regio! Enkele kenmerken: - Bouwjaar 1914 - Bestemmingsplan woning is 'wonen'. - Aanvaarding in overleg. - De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd. - Keuken dateert uit 2023, Badkamer in 2026 vernieuwd. - Energielabel F. Nadien verbouwd en nageisoleerd. Betreft een verouderd energielabel. - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 10438 m²
- Content
- 1364 m³
- Other enclosed space
- 195 m²
- Building bound outdoor space
- 74 m²
- External storage space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1914
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant HR-c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 6 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Dedemsvaart on the map
Explore Dedemsvaart and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2026 were there 13.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
277
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.835 |
| 2022 | 12.850 |
| 2023 | 13.090 |
| 2024 | 13.065 |
| 2025 | 13.090 |
| 2026 | 13.225 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 302.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.925
0-15: 2.065
15-25: 1.655
25-45: 2.990
45-65: 3.580
Education level
Hoger
1.910
Praktisch
2.920
Middelbaar
4.880
Origin of residents (2025)
Europa
595
Nederland
11.690
Buiten Europa
805
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
885
Appartementen
689
Tussenwoningen
1.334
Vrijstaande woningen
1.633
Twee-onder-één-kap woningen
1.166
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
112
1900 tot 1925
451
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.059
1970 tot 1980
1.061
1980 tot 1990
660
1990 tot 2000
627
2000 tot 2010
462
2010 tot 2020
388
2020 en later
272
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.665
Label C
1.079
Label B
963
Label G
650
Label D
333
Label F
241
Label A+
240
Label A+++
133
Label E
127
Label A++
67
Label A++++
63
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.050 |
| 2021 | 1.550 | 3.100 |
| 2022 | 1.220 | 2.920 |
| 2023 | 990 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.880 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.410
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.140
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.960
Business activity in Dedemsvaart (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Total number of company establishments: 1.460
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 36 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 20 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.
Frequently asked questions about living in Dedemsvaart
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?
Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?
In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.
Meer houses in Dedemsvaart
View more homes in this location.
-
- Available
De Widtstraat 2
7701XM Dedemsvaart
€ 625.000 k.k.
€ 3.005/m²
ASave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 528 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Roerdomp 34
7701RN Dedemsvaart
€ 400.000 k.k.
€ 2.817/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marktstraat 33
7701GT Dedemsvaart
€ 285.000 k.k.
€ 3.476/m²
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Julianastraat 12 b
7701GL Dedemsvaart
€ 275.000 k.k.
€ 2.895/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Vossestaart 9
7702AG Dedemsvaart
€ 395.000 k.k.
€ 3.527/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozenheim 16
7701NB Dedemsvaart
€ 365.000 k.k.
€ 2.874/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Moerheimstraat 33
7701CA Dedemsvaart
€ 450.000 k.k.
€ 3.147/m²
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 516 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Asterstraat 11
7701ET Dedemsvaart
€ 325.000 k.k.
€ 2.902/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 4
