Residents
13.225
Last year: 2026
Moerheimstraat 95
7701CD Dedemsvaart • Overijssel
Available
€ 945.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.750
2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 965.750
Purchase price /m²: € 4.678
Photo Gallery
Photo 92
Description
Karakteristiek en royaal wonen op een prachtige locatie aan het kanaal “de Dedemsvaart”. Aan de Moerheimstraat in Dedemsvaart staat deze vrijstaande en karaktervolle Villa uit 1929 met een ruime vrijstaande garage, berging en afzonderlijke tuingereedschapsberging, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.930 m². De villa beschikt over een woonoppervlakte van circa 234 m² en biedt daarmee volop leefruimte. Hier woon je in een rustige en groene woonomgeving met veel privacy, terwijl voorzieningen en het centrum van Dedemsvaart zich op korte afstand bevinden. Aan het overzijde van het water ligt het sfeervolle gemeentepark waar u heerlijk kun wandelen. De tuin rondom de villa zorgt voor een fijne woonbeleving met veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen. Door de grootte van het perceel ervaar je hier een heerlijk vrij gevoel, terwijl de woning toch centraal is gelegen. De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd. Indeling; Begane grond: Stijlvolle entree met trappartij. Vanuit de centrale hal is er toegang naar de sfeervolle eetkamer met houtkachel en naar de woonkamer met terrasdeuren naar de tuin. Verder is er een toilet, keuken en een praktische kelder. De keuken is met inbouwapparatuur voorzien zoals onder andere een inductie kookplaat, een combi oven, een stoomoven, een vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten waarbij één tevens is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een wastafelmeubel, een douchecabine en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Op dit moment in gebruik als berging en logeerruimte. Daarnaast zijn de CV-ketel alsmede de waterboiler hier opgesteld. Bijzonderheden: - Vol automatische beregeningsinstallatie met ondergrondse pomp. - Husqvarna Automower (Robotmaaier). - Tuin geheel afgesloten middels hekwerk en elektrische poort. - voorzien van 10 zonnepanelen, energielabel ... - voorzien van alarminstallatie en bewakingscamera’s - garage voorzien van plavuizen en eigen cv installatie Kortom: een karakteristieke vrijstaande Villa in Engelse stijl met grandeur, die klassieke elegantie met landelijke warmte combineert. Het resultaat is een imposant maar sfeervol landhuis.
Mortgage berekenen
€ 945.000
Cost of copper (estimated): € 20.750
2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 965.750
3,04%
Yearly
%
€ 47.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 945.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 202 m²
- Land area
- 1930 m²
- Content
- 742 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 78 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1929
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Dedemsvaart on the map
Explore Dedemsvaart and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2026 were there 13.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
277
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.835 |
| 2022 | 12.850 |
| 2023 | 13.090 |
| 2024 | 13.065 |
| 2025 | 13.090 |
| 2026 | 13.225 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 302.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.925
0-15: 2.065
15-25: 1.655
25-45: 2.990
45-65: 3.580
Education level
Hoger
1.910
Praktisch
2.920
Middelbaar
4.880
Origin of residents (2025)
Europa
595
Nederland
11.690
Buiten Europa
805
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
885
Appartementen
689
Tussenwoningen
1.334
Vrijstaande woningen
1.633
Twee-onder-één-kap woningen
1.166
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
112
1900 tot 1925
451
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.059
1970 tot 1980
1.061
1980 tot 1990
660
1990 tot 2000
627
2000 tot 2010
462
2010 tot 2020
388
2020 en later
272
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.665
Label C
1.079
Label B
963
Label G
650
Label D
333
Label F
241
Label A+
240
Label A+++
133
Label E
127
Label A++
67
Label A++++
63
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.050 |
| 2021 | 1.550 | 3.100 |
| 2022 | 1.220 | 2.920 |
| 2023 | 990 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.880 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.410
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.140
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.960
Business activity in Dedemsvaart (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Total number of company establishments: 1.460
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 36 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 20 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.
Frequently asked questions about living in Dedemsvaart
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?
Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?
In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.
Meer houses in Dedemsvaart
View more homes in this location.
-
- Available
Julianastraat 116
7701GP Dedemsvaart
€ 395.000 k.k.
€ 4.647/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Widtstraat 2
7701XM Dedemsvaart
€ 625.000 k.k.
€ 3.005/m²
ASave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 528 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Roerdomp 34
7701RN Dedemsvaart
€ 400.000 k.k.
€ 2.817/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Langewijk 384
7701AS Dedemsvaart
€ 750.000 k.k.
€ 5.952/m²
Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 10438 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marktstraat 33
7701GT Dedemsvaart
€ 285.000 k.k.
€ 3.476/m²
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Julianastraat 12 b
7701GL Dedemsvaart
€ 275.000 k.k.
€ 2.895/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Vossestaart 9
7702AG Dedemsvaart
€ 395.000 k.k.
€ 3.527/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozenheim 16
7701NB Dedemsvaart
€ 365.000 k.k.
€ 2.874/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 2
