Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnheer Makelaars

Langewijk 264

7701AM Dedemsvaart • Overijssel

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.363

Fotoalbum

Langewijk 264 Dedemsvaart
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Geweldig, wat een zee aan ruimte!". "Wat een heerlijk ruime tuin!" "Wat een vrij uitzicht vanuit de achtertuin!" "Hier kan ik een fijne werkplek creëren!" Dit zijn een paar zinnen die wij zeker verwachten te horen tijdens de bezichtigingen. Als dit interessant klinkt, lees dan snel verder, dit kan zomaar de droomwoning zijn waar je (al langere tijd) naar op zoek bent. Deze zeer goed onderhouden ruime vrijstaande woning met erker en luxe veranda en aangebouwde studio (voormalige garage) is zeer solide gebouwd. De erker is in 2001 aangebouwd waardoor er een fijne leefruimte in de woonkamer is ontstaan. Er is een mogelijkheid voor een slaapkamer beneden. Maar deze kamer kan ook prima als werkkamer/speelkamer functioneren. De veranda die in 2009 is gebouwd is zelfs voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Vanuit de veranda kunt u genieten van de ruime achtertuin en het vrije uitzicht over de landerijen. De tuin biedt veel privacy. Al dit moois is gelegen op een prachtig ruim perceel van 1.166 m². Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met vide, toilet met fontein, een gezellige woonkamer (voorzien van fraaie PVC visgraat vloer) met veel lichtinval, voorzien van eet- en zitgedeelte met sfeervolle houtkachel en een grote serre. De ruime woonkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met stenen gootsteen, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een fraai wandmeubel, bijkeuken met inbouwkast met witgoedaansluitingen, een vaste kast met CV-opstelling en een voorraadkast. Via de openslaande deuren bereik je de veranda. Via de veranda is de salon bereikbaar: vroeger was dit een ruime garage, maar is omgetoverd tot een mooie ruimte, voorzien van een mooie PVC-vloer, verwarming, fraai toilet, werkruimte, berging met keukenblokje en een vaste kast. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. 1e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer en bestaat uit een overloop met vide, ruime ouderslaapkamer met fraaie kastenwand, 2 mooie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Zolder: Via een vlizotrap naar royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Bijzonderheden: - Ideale ligging ten opzichte van het dorp. - Vrij uitzicht achter. - Bouwjaar van de woning is 1988. - Totale woonoppervlak van 223 m². - Het geheel is zeer goed onderhouden. - Energielabel A+. - Verwarming via een CV-combiketel uit 2021 en een hybride warmtepomp uit 2025. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas. - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen uit 2023. - De hal op de begane grond en de badkamer zijn zijn voorzien van een prachtig Plameco spanplafond. - In de tuin bevindt zich een nieuw Rainbird-installatie met waterbron. Kortom een zeer goed onderhouden ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een prachtige ruime plek. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. We laten je deze mooie woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
1166 m²
Inhalt
932 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7701

Google Karten

Dedemsvaart auf der Karte

Erkunden Sie Dedemsvaart und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dedemsvaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedemsvaart. In 2026 waren da 13.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

13.225

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

277

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Einwohner
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.665

Bezeichnung C

1.079

Bezeichnung B

963

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

333

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+

240

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dedemsvaart
Periode Verbrechen
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedemsvaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedemsvaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer Häuser in Dedemsvaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.