Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Otterswijk 8

7701PC Dedemsvaart • Overijssel

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 7.517

Galerie de photos

Otterswijk 8 Dedemsvaart
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietgedekte woonboerderij met complete paardenfaciliteiten en eindeloze mogelijkheden Deze rietgedekte woonboerderij biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en uitgebreide paardenvoorzieningen. Het achterhuis is volledig ingericht voor paardenliefhebbers en het perceel biedt alles wat nodig is om het paardensporthart sneller te laten kloppen: een paddock, longeercirkel, rijbak en weiland. Wat deze locatie echt compleet maakt, is de ruime manege. De manege beschikt over een royale rijhal van 40 x 20 meter, negen stallen, een poetsplaats, zadelkamer, sanitaire voorzieningen én een kantine met een prachtig uitzicht op de inpandige rijbaan. Daarnaast zijn er nog twee extra multifunctionele kamers aanwezig, ideaal voor opslag, kantoor of gasten. De woonboerderij zelf straalt landelijke charme uit. In de gezellige woonkamer zorgt een gaskachel voor extra warmte en sfeer, met een aangrenzende keukenopstelling en ruimte voor een royale eettafel. Op de begane grond bevinden zich verder een slaap- en badkamer, een praktische bijkeuken en een gastentoilet. Vanuit de bijkeuken is het achterhuis met al zijn paardenvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Op de verdieping van de woning vindt u twee slaapkamers, waarvan één extra ruim en uitstekend geschikt als thuiskantoor. Rondom de woning ligt een groene tuin met diverse terrassen, ideaal om te genieten van de rust en het uitzicht op de paardenfaciliteiten. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven, terwijl de paarden in de nabijheid verzorgd en getraind kunnen worden. Deze rietgedekte woonboerderij is een droomlocatie voor paardenliefhebbers die wonen en werken met hun passie willen combineren. Een unieke kans om landelijk te wonen met een compleet uitgeruste paardenaccommodatie op één locatie. Perceeloppervlakte 9.135 m². Dedemsvaart. Een gezellig en levendig dorp in Overijssel, gemeente Hardenberg. Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Door de ligging nabij Hardenberg , Dedemsvaart en Ommen zijn er uitgebreide voorzieningen en winkelmogelijkheden. Een goede en snelle aansluiting op provinciale -en rijkswegen. De fraaie omgeving van Dedemsvaart mogen we niet vergeten. Er zijn veel mogelijkheden om te recreëren, te fietsen en te wandelen in de prachtige natuur. Globale indeling woning Begane grond: Entree; riante woonkamer met keukenopstelling; hal met trapopgang; toilet; slaapkamer I; badkamer; bijkeuken met doorgang naar het achterhuis ingericht met stal- en bergruimte. Verdieping: Royale overloop; slaapkamer II en ruimte voor een thuiswerkplek; slaapkamer III. Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten - Achterhuis ingericht met stal- en bergruimte Afmetingen circa 12,36 x 12,04 meter; totale oppervlakte circa 150 m². Het achterhuis is ingedeeld met diverse bergruimtes, waarvan één voorzien van een spoelbak, en een centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich een schuifdeur die toegang geeft tot het buitenterrein. Verder zijn er in totaal vijf ruime stalruimtes aanwezig. Daarnaast is er een verdieping beschikbaar, geschikt voor extra opslagmogelijkheden. - Manege met stalruimte en overige voorzieningen Afmetingen inpandige rijhal circa 40 x 20 meter. Afmetingen stalruimte en overige voorzieningen circa 21,02 x 10,04 meter, met een totale oppervlakte van circa 211 m². De stalruimte beschikt over negen paardenstallen, allen bereikbaar vanuit de centrale ruimte. Daarnaast is er een doorgang naar de rijhal en een aparte poetsplaats aanwezig. Vanuit de zadelkamer is toegang tot een doucheruimte en een toilet, en via een trapopgang bereikt u de kantine. Deze biedt een grote gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m², een bergruimte en twee (slaap)kamers. - Buitenbak en Weiland Een rijbaan van circa 20 x 60 meter, ideaal voor zowel recreatief als professioneel gebruik. Naast de rijbaan zijn er tevens een paddock en een stapmolen aanwezig, wat de faciliteiten compleet maakt voor training en verzorging van paarden. Aangrenzend bevindt zich ongeveer 2.750 m² aan weiland. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Houtkachel. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch met Waarden’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, in het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 143 m²; overig inpandige ruimte ca. 237 m²; externe bergruimte ca. 1.183 m²; inhoud woning ca. 1.458 m³. • Uitgebreide paardenfaciliteiten: rijhal, stallen, paddock, stapmolen en weiland aanwezig. • Rietgedekte woonboerderij: landelijke charme met moderne wooncomfort en sfeervolle houtkachel. • Veelzijdige ruimtes: kantine, multifunctionele kamers en ruime slaapkamers voor werk of gasten. • Energielabel F. Kortom, een unieke kans om uw woon- en paardenpassie te combineren op één locatie – neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
9135 m²
Contenu
1458 m³
Autre espace intérieur
237 m²
Espace de stockage externe
1183 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2025 étaient 13.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.