Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Otterswijk 8

7701PC Dedemsvaart • Overijssel

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 7.517

Galería de fotos

Otterswijk 8 Dedemsvaart
Foto 101
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietgedekte woonboerderij met complete paardenfaciliteiten en eindeloze mogelijkheden Deze rietgedekte woonboerderij biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en uitgebreide paardenvoorzieningen. Het achterhuis is volledig ingericht voor paardenliefhebbers en het perceel biedt alles wat nodig is om het paardensporthart sneller te laten kloppen: een paddock, longeercirkel, rijbak en weiland. Wat deze locatie echt compleet maakt, is de ruime manege. De manege beschikt over een royale rijhal van 40 x 20 meter, negen stallen, een poetsplaats, zadelkamer, sanitaire voorzieningen én een kantine met een prachtig uitzicht op de inpandige rijbaan. Daarnaast zijn er nog twee extra multifunctionele kamers aanwezig, ideaal voor opslag, kantoor of gasten. De woonboerderij zelf straalt landelijke charme uit. In de gezellige woonkamer zorgt een gaskachel voor extra warmte en sfeer, met een aangrenzende keukenopstelling en ruimte voor een royale eettafel. Op de begane grond bevinden zich verder een slaap- en badkamer, een praktische bijkeuken en een gastentoilet. Vanuit de bijkeuken is het achterhuis met al zijn paardenvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Op de verdieping van de woning vindt u twee slaapkamers, waarvan één extra ruim en uitstekend geschikt als thuiskantoor. Rondom de woning ligt een groene tuin met diverse terrassen, ideaal om te genieten van de rust en het uitzicht op de paardenfaciliteiten. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven, terwijl de paarden in de nabijheid verzorgd en getraind kunnen worden. Deze rietgedekte woonboerderij is een droomlocatie voor paardenliefhebbers die wonen en werken met hun passie willen combineren. Een unieke kans om landelijk te wonen met een compleet uitgeruste paardenaccommodatie op één locatie. Perceeloppervlakte 9.135 m². Dedemsvaart. Een gezellig en levendig dorp in Overijssel, gemeente Hardenberg. Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Door de ligging nabij Hardenberg , Dedemsvaart en Ommen zijn er uitgebreide voorzieningen en winkelmogelijkheden. Een goede en snelle aansluiting op provinciale -en rijkswegen. De fraaie omgeving van Dedemsvaart mogen we niet vergeten. Er zijn veel mogelijkheden om te recreëren, te fietsen en te wandelen in de prachtige natuur. Globale indeling woning Begane grond: Entree; riante woonkamer met keukenopstelling; hal met trapopgang; toilet; slaapkamer I; badkamer; bijkeuken met doorgang naar het achterhuis ingericht met stal- en bergruimte. Verdieping: Royale overloop; slaapkamer II en ruimte voor een thuiswerkplek; slaapkamer III. Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten - Achterhuis ingericht met stal- en bergruimte Afmetingen circa 12,36 x 12,04 meter; totale oppervlakte circa 150 m². Het achterhuis is ingedeeld met diverse bergruimtes, waarvan één voorzien van een spoelbak, en een centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich een schuifdeur die toegang geeft tot het buitenterrein. Verder zijn er in totaal vijf ruime stalruimtes aanwezig. Daarnaast is er een verdieping beschikbaar, geschikt voor extra opslagmogelijkheden. - Manege met stalruimte en overige voorzieningen Afmetingen inpandige rijhal circa 40 x 20 meter. Afmetingen stalruimte en overige voorzieningen circa 21,02 x 10,04 meter, met een totale oppervlakte van circa 211 m². De stalruimte beschikt over negen paardenstallen, allen bereikbaar vanuit de centrale ruimte. Daarnaast is er een doorgang naar de rijhal en een aparte poetsplaats aanwezig. Vanuit de zadelkamer is toegang tot een doucheruimte en een toilet, en via een trapopgang bereikt u de kantine. Deze biedt een grote gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m², een bergruimte en twee (slaap)kamers. - Buitenbak en Weiland Een rijbaan van circa 20 x 60 meter, ideaal voor zowel recreatief als professioneel gebruik. Naast de rijbaan zijn er tevens een paddock en een stapmolen aanwezig, wat de faciliteiten compleet maakt voor training en verzorging van paarden. Aangrenzend bevindt zich ongeveer 2.750 m² aan weiland. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Houtkachel. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch met Waarden’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, in het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 143 m²; overig inpandige ruimte ca. 237 m²; externe bergruimte ca. 1.183 m²; inhoud woning ca. 1.458 m³. • Uitgebreide paardenfaciliteiten: rijhal, stallen, paddock, stapmolen en weiland aanwezig. • Rietgedekte woonboerderij: landelijke charme met moderne wooncomfort en sfeervolle houtkachel. • Veelzijdige ruimtes: kantine, multifunctionele kamers en ruime slaapkamers voor werk of gasten. • Energielabel F. Kortom, een unieke kans om uw woon- en paardenpassie te combineren op één locatie – neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
9135 m²
Contenido
1458 m³
Otra zona interior
237 m²
Espacio de almacenamiento externo
1183 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.