Aller directement au contenu
Logo de Mijnheer Makelaars

Rozenheim 2 A401

7701NB Dedemsvaart • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dedemsvaart

Galerie de photos

Rozenheim 2 A401 Dedemsvaart
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop wordt aangeboden dit mooie en ruime PENTHOUSE met een geweldig en zeer groot dakterras, een balkon, een eigen, af te sluiten, garage in de parkeerkelder. Vanzelfsprekend bevindt zich in het complex een intercom met videofooninstallatie en een liftinstallatie. Het appartement heeft een oppervlakte van 126 m². Het appartement uit 2003 bevindt zich in appartementencomplex "De Egelantier". Het complex omvat tevens keurig aangelegde tuinen en ook eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein. Het appartement biedt prachtige vergezichten en is gelegen nabij het centrum met de daarbij behorende voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree met vernieuwde videofooninstallatie, centrale hal met brievenbus, keurig trappenhuis, lift. Via het trappenhuis en via de lift zijn de parkeergarage met de eigen garagebox en de fietsenberging bereikbaar. Appartement: Entree, ruime hal, toilet met hangtoilet en voorzien van fontein, garderobehoek, badkamer voorzien van een hele ruime inloopdouche, mechanische ventilatie, toilet, bidet, breed dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast, berging met provisieruimte, witgoedaansluitingen, opstelling HRE CV-combiketel en warmtepomp, slaapkamer met infrarood sauna (kan worden overgenomen), kastenwand en deur naar het balkon, 2e slaapkamer met vaste kastenwanden en deur naar balkon. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de vele ramen die ervoor zorgen dat er veel lichtinval is, maar ook prachtig uitzicht bieden. De open keuken is gemoderniseerd en beschikt over onder andere 2 carrouselkasten, een inductie kookplaat met kookzones, een afzuigkap, een apothekerskast, een vaatwasser op hoogte, een inbouwkoelkast, een combi-oven en een fraai granieten aanrechtblad. Via een schuifdeur bereik je het geweldige dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van 48 m² en biedt daardoor veel mogelijkheden. Het is fraai aangelegd met een leuke zithoek met pergola en schaduwdoek, een groene haag ter afscheiding en om luwte te creëren, er bevindt zich een buitenkraan en het biedt prachtige vergezichten. Werkelijk een heerlijke plek om je tijd door te brengen. Bijzonderheden: - Prachtig ruim penthouse met enorm dakterras, zoals je maar zelden tegen komt. Werkelijk uniek. - Aan de voorzijde bevindt zich ook een balkon. - Verwarming via een HRE CV combiketel (2013) met hybride warmtepomp (2018) en lage-temperatuur-radiatoren. - Warmwater via de HRE combiketel. - Elektrische sfeerkachel in de woonkamer. - Twee airco units aanwezig, zowel om te verwarmen als om te koelen. - De garage is ook te gebruiken als hobbyruimte of berging. - Er zijn voldoende parkeerplekken buiten op eigen terrein. - Het appartement is voorzien van 12 eigen zonnepanelen. - Voorzien van solar-gestuurde rolluiken. - Tevens is het appartement voorzien van screens. - Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaars. - Totale VvE kosten € 284,-- per maand. - Berging op de begane grond met eigen elektra (heel handig voor bijvoorbeeld het opladen van de elektrische fiets). Kortom een heel ruim en fijn appartement met hele fijne leefruimte, een prachtig dakterras en een balkon en gelegen in een gezond en gemoedelijk appartementencomplex met vriendelijke medebewoners, op een mooie locatie nabij het centrum. Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor. We laten je het appartement en alles wat erbij hoort graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2025 étaient 13.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.