Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnheer Makelaars

Rozenheim 2 A401

7701NB Dedemsvaart • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dedemsvaart

Galería de fotos

Rozenheim 2 A401 Dedemsvaart
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop wordt aangeboden dit mooie en ruime PENTHOUSE met een geweldig en zeer groot dakterras, een balkon, een eigen, af te sluiten, garage in de parkeerkelder. Vanzelfsprekend bevindt zich in het complex een intercom met videofooninstallatie en een liftinstallatie. Het appartement heeft een oppervlakte van 126 m². Het appartement uit 2003 bevindt zich in appartementencomplex "De Egelantier". Het complex omvat tevens keurig aangelegde tuinen en ook eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein. Het appartement biedt prachtige vergezichten en is gelegen nabij het centrum met de daarbij behorende voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree met vernieuwde videofooninstallatie, centrale hal met brievenbus, keurig trappenhuis, lift. Via het trappenhuis en via de lift zijn de parkeergarage met de eigen garagebox en de fietsenberging bereikbaar. Appartement: Entree, ruime hal, toilet met hangtoilet en voorzien van fontein, garderobehoek, badkamer voorzien van een hele ruime inloopdouche, mechanische ventilatie, toilet, bidet, breed dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast, berging met provisieruimte, witgoedaansluitingen, opstelling HRE CV-combiketel en warmtepomp, slaapkamer met infrarood sauna (kan worden overgenomen), kastenwand en deur naar het balkon, 2e slaapkamer met vaste kastenwanden en deur naar balkon. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de vele ramen die ervoor zorgen dat er veel lichtinval is, maar ook prachtig uitzicht bieden. De open keuken is gemoderniseerd en beschikt over onder andere 2 carrouselkasten, een inductie kookplaat met kookzones, een afzuigkap, een apothekerskast, een vaatwasser op hoogte, een inbouwkoelkast, een combi-oven en een fraai granieten aanrechtblad. Via een schuifdeur bereik je het geweldige dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van 48 m² en biedt daardoor veel mogelijkheden. Het is fraai aangelegd met een leuke zithoek met pergola en schaduwdoek, een groene haag ter afscheiding en om luwte te creëren, er bevindt zich een buitenkraan en het biedt prachtige vergezichten. Werkelijk een heerlijke plek om je tijd door te brengen. Bijzonderheden: - Prachtig ruim penthouse met enorm dakterras, zoals je maar zelden tegen komt. Werkelijk uniek. - Aan de voorzijde bevindt zich ook een balkon. - Verwarming via een HRE CV combiketel (2013) met hybride warmtepomp (2018) en lage-temperatuur-radiatoren. - Warmwater via de HRE combiketel. - Elektrische sfeerkachel in de woonkamer. - Twee airco units aanwezig, zowel om te verwarmen als om te koelen. - De garage is ook te gebruiken als hobbyruimte of berging. - Er zijn voldoende parkeerplekken buiten op eigen terrein. - Het appartement is voorzien van 12 eigen zonnepanelen. - Voorzien van solar-gestuurde rolluiken. - Tevens is het appartement voorzien van screens. - Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaars. - Totale VvE kosten € 284,-- per maand. - Berging op de begane grond met eigen elektra (heel handig voor bijvoorbeeld het opladen van de elektrische fiets). Kortom een heel ruim en fijn appartement met hele fijne leefruimte, een prachtig dakterras en een balkon en gelegen in een gezond en gemoedelijk appartementencomplex met vriendelijke medebewoners, op een mooie locatie nabij het centrum. Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor. We laten je het appartement en alles wat erbij hoort graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
71 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.