Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnheer Makelaars

Rozenheim 2 A401

7701NB Dedemsvaart • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dedemsvaart

Fotoalbum

Rozenheim 2 A401 Dedemsvaart
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop wordt aangeboden dit mooie en ruime PENTHOUSE met een geweldig en zeer groot dakterras, een balkon, een eigen, af te sluiten, garage in de parkeerkelder. Vanzelfsprekend bevindt zich in het complex een intercom met videofooninstallatie en een liftinstallatie. Het appartement heeft een oppervlakte van 126 m². Het appartement uit 2003 bevindt zich in appartementencomplex "De Egelantier". Het complex omvat tevens keurig aangelegde tuinen en ook eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein. Het appartement biedt prachtige vergezichten en is gelegen nabij het centrum met de daarbij behorende voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree met vernieuwde videofooninstallatie, centrale hal met brievenbus, keurig trappenhuis, lift. Via het trappenhuis en via de lift zijn de parkeergarage met de eigen garagebox en de fietsenberging bereikbaar. Appartement: Entree, ruime hal, toilet met hangtoilet en voorzien van fontein, garderobehoek, badkamer voorzien van een hele ruime inloopdouche, mechanische ventilatie, toilet, bidet, breed dubbel wastafelmeubel en een spiegelkast, berging met provisieruimte, witgoedaansluitingen, opstelling HRE CV-combiketel en warmtepomp, slaapkamer met infrarood sauna (kan worden overgenomen), kastenwand en deur naar het balkon, 2e slaapkamer met vaste kastenwanden en deur naar balkon. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de vele ramen die ervoor zorgen dat er veel lichtinval is, maar ook prachtig uitzicht bieden. De open keuken is gemoderniseerd en beschikt over onder andere 2 carrouselkasten, een inductie kookplaat met kookzones, een afzuigkap, een apothekerskast, een vaatwasser op hoogte, een inbouwkoelkast, een combi-oven en een fraai granieten aanrechtblad. Via een schuifdeur bereik je het geweldige dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van 48 m² en biedt daardoor veel mogelijkheden. Het is fraai aangelegd met een leuke zithoek met pergola en schaduwdoek, een groene haag ter afscheiding en om luwte te creëren, er bevindt zich een buitenkraan en het biedt prachtige vergezichten. Werkelijk een heerlijke plek om je tijd door te brengen. Bijzonderheden: - Prachtig ruim penthouse met enorm dakterras, zoals je maar zelden tegen komt. Werkelijk uniek. - Aan de voorzijde bevindt zich ook een balkon. - Verwarming via een HRE CV combiketel (2013) met hybride warmtepomp (2018) en lage-temperatuur-radiatoren. - Warmwater via de HRE combiketel. - Elektrische sfeerkachel in de woonkamer. - Twee airco units aanwezig, zowel om te verwarmen als om te koelen. - De garage is ook te gebruiken als hobbyruimte of berging. - Er zijn voldoende parkeerplekken buiten op eigen terrein. - Het appartement is voorzien van 12 eigen zonnepanelen. - Voorzien van solar-gestuurde rolluiken. - Tevens is het appartement voorzien van screens. - Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaars. - Totale VvE kosten € 284,-- per maand. - Berging op de begane grond met eigen elektra (heel handig voor bijvoorbeeld het opladen van de elektrische fiets). Kortom een heel ruim en fijn appartement met hele fijne leefruimte, een prachtig dakterras en een balkon en gelegen in een gezond en gemoedelijk appartementencomplex met vriendelijke medebewoners, op een mooie locatie nabij het centrum. Als bovenstaande je aanspreekt, neem dan contact op met ons kantoor. We laten je het appartement en alles wat erbij hoort graag zien.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7701

Google Karten

Dedemsvaart auf der Karte

Erkunden Sie Dedemsvaart und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dedemsvaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedemsvaart. In 2025 waren da 13.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

13.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

277

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Einwohner
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.665

Bezeichnung C

1.079

Bezeichnung B

963

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

333

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+

240

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dedemsvaart
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedemsvaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedemsvaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer Häuser in Dedemsvaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.