Aller directement au contenu
Logo de De Landerije Maas en Waal

Kweldam 38

6653CC Deest • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Heerewaarden

Galerie de photos

Kweldam 38 Deest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende woonboerderij met authentieke sfeer en comfort van nu Omgeven door een weelde aan bomen ligt ‘De oude Dries’, een rijksmonument dat oorspronkelijk in 1837 is gebouwd. Eind 2016 werd de hoeve geteisterd door een grote brand. Met veel liefde voor de historie werd het pand in zijn geheel herbouwd. Bij de herbouw in 2019, zijn zoveel mogelijk oorspronkelijke details van de woning weer teruggebracht. Zo schitteren de kromme roeden in het bovenlicht van de voordeur weer als vanouds. In de woonkeuken leeft de geborgen sfeer van weleer voort in de nis met witjes, het stoere fornuis, de schouwbalk en enkele oud-Hollandse tegels. Alle binnendeuren zijn gemaakt zoals de oorspronkelijke paneeldeuren waren. Met als resultaat een comfortabele woning op een perceel waar zelfs al voor 1837 geleefd werd, blijkens de naam van de boerderij. Volgens de overlevering bezat de graaf van Gelre in 1316 mogelijk dit perceel al. Het heette toen Grevendrisch oftewel Dries van de Graaf. Dries is een oude benaming voor een uitgeputte akker. Tegenwoordig is de tuin rondom met het uitgestrekte gazon, de groene hagen en het zwembad een heerlijk speelparadijs voor de kinderen. En een plek waar de rust van het buitenleven zich etaleert in de doorkijkjes naar de omliggende landerijen. Vrijheid, ruimte en privacy typeren deze woonboerderij. De voormalige deel is ingericht als atelier/living en de verdieping telt maar liefst zes slaapkamers en vijf badkamers. Dubbele bewoning, kantoor, B&B … De authentieke sfeer van toen en hedendaags comfort. Bij de herbouw is rekening gehouden met een mogelijke splitsing van het pand, hierdoor is dubbele bewoning of meergeneratiewonen prima denkbaar. Het vrijstaande gastenverblijf en het werkplaats-atelier in het voormalige koelhuis bieden de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis, B&B of een heerlijke ruimte om u even terug te trekken. Waal en natuur De woonboerderij ligt net buiten het dorp Deest vlak bij de Waal en het wandel- en natuurgebied ‘De Deestse Waarden’. Door de hoge belevingswaarde van de omgeving, met een fraaie samenhang van dijken, wielen en historische bebouwing, werd het omliggende landschap recent als beschermd dorpsgezicht aangewezen. Druten met alle voorzieningen ligt op slechts enkele kilometers. Met een half uurtje rijden bent u in Nijmegen of Arnhem. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -In 2019 vrijwel geheel herbouwd met liefde voor de historie en oude bouwmaterialen, waardoor u hier heerlijk comfortabel woont met de authentieke sfeer van toen; -Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 5 badkamers, waardoor iedereen in huis veel privacy heeft. Bij de herbouw is rekening gehouden met een mogelijke splitsing van het pand, hierdoor is dubbele bewoning of meergeneratiewonen prima denkbaar; -Het vrijstaande gastenverblijf en het werkplaatsatelier in het voormalige koelhuis bieden de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis, B&B of een heerlijke ruimte om u even terug te trekken. -Voldoende ruimte dus voor al uw (woon)wensen; 582 m² woonoppervlak, waarvan zo'n 46 m² in het huidige gastenverblijf; Royaal werkplaats-atelier in het voormalige koelhuis (86m²) en een fijne garage/schuur voor het stallen van bijvoorbeeld uw oldtimer.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
582 m²
Superficie du terrain
3237 m²
Contenu
2346 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1837
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen en riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6653

Google Maps

Aperçu géographique Deest

Aperçu spatial du site de travail dans Deest

Chiffres de logement et de quartier dans Deest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deest. En 2025 étaient 1.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

1.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deest
Année Résidents
2021 1.795
2022 1.805
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 300 15-25: 165 25-45: 485 45-65: 540

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

490

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.690

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 194
Appartementen 71
Tussenwoningen 229
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 78
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

271

Étiquette C

156

Étiquette D

97

Étiquette B

82

Étiquette G

79

Étiquette F

58

Étiquette E

52

Étiquette A+

42

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.080
2021 1.480 3.120
2022 1.140 2.900
2023 920 2.840
2024 910 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.850

Activité dans Deest (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deest
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deest?

Deest telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deest is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deest?

In Deest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 229 woningen.

Meer maisons in Deest

Voir plus d'habitations dans cette ville.