Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Achter de Kerk 23

7491BX Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Achter de Kerk 23 Delden
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal en compleet én ook nog eens levensloopbestendig? Jazeker én in hartje Stad Delden! Midden in het historische hart van Delden staat deze vrijstaande woning. Een charmante vooroorlogse woning met een karakteristieke uitstraling, waar het comfort van vandaag moeiteloos samengaat met de sfeer van vroeger. En dat alles met je eigen parkeerplek(ken) – ja, twéé stuks – midden in het centrum. Klinkt als muziek in je oren, toch? Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Deze vrijstaande woning heeft een neutrale en tijdloze afwerking, zodat je met weinig moeite je eigen sfeer kunt creëren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect geschikt voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. Noordwal 23 heeft alles in huis voor wie gelijkvloers gemak zoekt, zonder in te leveren op ruimte. Ook voor een samengesteld gezin dat genoeg leefruimte beneden wil en voor wie al 4 slaapkamers beschikbaar zijn. Meer slaapkamers zijn op de zolder te realiseren, omdat de zolder al toegankelijk is door een vaste trap. Op de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming, en voor een extra gezellige sfeer zijn er twee sfeervolle kachels aanwezig. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en kijkt uit op de gezellige achtertuin. Door de aanwezige ruimte is het niet ondenkbaar een eigen thuiswerkplek te maken. De keuken is een fijne plek om te kokkerellen of gewoon een kop koffie te drinken met uitzicht op het karakteristieke straatje. Boven vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor logees, (klein)kinderen, hobby’s of gewoon wat extra ruimte. En op zolder, bereikbaar via een vaste trap, is er nog verrassend veel opslagplek of dus die extra kamers te maken. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin op je, en voor de hobbyist, klusser of tuinliefhebber is de ruime schuur mét overkapping echt de kers op de taart. Dankzij de eigen oprit én carport hoef jij je ook over parkeren geen zorgen te maken. Bouwkundig gekeurd: wel zo prettig Van deze woning is alvast een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo weet jij meteen hoe het zit met de technische staat van het huis. Wel zo prettig én transparant. Wonen in hartje Delden: rust, charme en reuring Noordwal 23 ligt op een unieke locatie: midden in het historische centrum van Delden. Zodra je de hoek om loopt, wandel je via de loopbrug zó naar landgoed Twickel. Een prachtige plek om te genieten van rust, natuur en cultuur. Denk aan groene lanen en wandelroutes die nooit vervelen. En dat gewoon om de hoek. In het centrum zelf vind je alles wat je nodig hebt – of zoals wij graag zeggen: alle voorzieningen in je broekzak. Van supermarkten tot lokale speciaalzaken, van gezellige terrassen tot goede restaurants. En het leuke? In Delden is het nooit écht stil: zelfs op zondag is er op dit plekje leven in de brouwerij. Denk aan de maandelijkse streekmarkt, kunst en cultuur, én volop sportmogelijkheden zoals tennis, golf, zwemmen of gewoon lekker wandelen. Makelaar Nancy aan het woord "Wat deze woning voor mij zo bijzonder maakt, is de combinatie van volop wooncomfort in een karakteristieke woonomgeving. Je woont hier echt op een toplocatie, met alles dichtbij. Het huis is comfortabel, licht, levensloopbestendig of geschikt voor gezinnen. Je kunt hier nu al fantastisch wonen, maar ook met het oog op de toekomst zit je hier helemaal goed. Kom je snel kijken? Ik laat je graag alle mogelijkheden zien!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details én alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, uitgebouwde woonkamer, U-vormige keuken voorzien koelkast/ combi-oven/ vaatwasser/ spoelbak, inductiekookplaat en wasemkap, slaapkamer voorzien van rolluiken, badkamer ensuite met wastafelmeubel/ toilet en inloopdouche, bijkeuken met opbergkasten en wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche/ toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken riante zolderberging. Tuin: Aan de voorzijde, een zij-entree en een oprit met carport, aan de achterzijde een leuke tuin met garage/schuur voorzien van een overkapping en zonwering en een extra eigen oprit. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 382 m2 Woonoppervlakte: 176 m2 Inhoud: 636 m3 Isolatie: muur- en vloerisolatie, HR++ glas CV-installatie: Bosch, 2012, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.