Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Achter de Kerk 23

7491BX Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Achter de Kerk 23 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal en compleet én ook nog eens levensloopbestendig? Jazeker én in hartje Stad Delden! Midden in het historische hart van Delden staat deze vrijstaande woning. Een charmante vooroorlogse woning met een karakteristieke uitstraling, waar het comfort van vandaag moeiteloos samengaat met de sfeer van vroeger. En dat alles met je eigen parkeerplek(ken) – ja, twéé stuks – midden in het centrum. Klinkt als muziek in je oren, toch? Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Deze vrijstaande woning heeft een neutrale en tijdloze afwerking, zodat je met weinig moeite je eigen sfeer kunt creëren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect geschikt voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. Noordwal 23 heeft alles in huis voor wie gelijkvloers gemak zoekt, zonder in te leveren op ruimte. Ook voor een samengesteld gezin dat genoeg leefruimte beneden wil en voor wie al 4 slaapkamers beschikbaar zijn. Meer slaapkamers zijn op de zolder te realiseren, omdat de zolder al toegankelijk is door een vaste trap. Op de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming, en voor een extra gezellige sfeer zijn er twee sfeervolle kachels aanwezig. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en kijkt uit op de gezellige achtertuin. Door de aanwezige ruimte is het niet ondenkbaar een eigen thuiswerkplek te maken. De keuken is een fijne plek om te kokkerellen of gewoon een kop koffie te drinken met uitzicht op het karakteristieke straatje. Boven vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor logees, (klein)kinderen, hobby’s of gewoon wat extra ruimte. En op zolder, bereikbaar via een vaste trap, is er nog verrassend veel opslagplek of dus die extra kamers te maken. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin op je, en voor de hobbyist, klusser of tuinliefhebber is de ruime schuur mét overkapping echt de kers op de taart. Dankzij de eigen oprit én carport hoef jij je ook over parkeren geen zorgen te maken. Bouwkundig gekeurd: wel zo prettig Van deze woning is alvast een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo weet jij meteen hoe het zit met de technische staat van het huis. Wel zo prettig én transparant. Wonen in hartje Delden: rust, charme en reuring Noordwal 23 ligt op een unieke locatie: midden in het historische centrum van Delden. Zodra je de hoek om loopt, wandel je via de loopbrug zó naar landgoed Twickel. Een prachtige plek om te genieten van rust, natuur en cultuur. Denk aan groene lanen en wandelroutes die nooit vervelen. En dat gewoon om de hoek. In het centrum zelf vind je alles wat je nodig hebt – of zoals wij graag zeggen: alle voorzieningen in je broekzak. Van supermarkten tot lokale speciaalzaken, van gezellige terrassen tot goede restaurants. En het leuke? In Delden is het nooit écht stil: zelfs op zondag is er op dit plekje leven in de brouwerij. Denk aan de maandelijkse streekmarkt, kunst en cultuur, én volop sportmogelijkheden zoals tennis, golf, zwemmen of gewoon lekker wandelen. Makelaar Nancy aan het woord "Wat deze woning voor mij zo bijzonder maakt, is de combinatie van volop wooncomfort in een karakteristieke woonomgeving. Je woont hier echt op een toplocatie, met alles dichtbij. Het huis is comfortabel, licht, levensloopbestendig of geschikt voor gezinnen. Je kunt hier nu al fantastisch wonen, maar ook met het oog op de toekomst zit je hier helemaal goed. Kom je snel kijken? Ik laat je graag alle mogelijkheden zien!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details én alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, uitgebouwde woonkamer, U-vormige keuken voorzien koelkast/ combi-oven/ vaatwasser/ spoelbak, inductiekookplaat en wasemkap, slaapkamer voorzien van rolluiken, badkamer ensuite met wastafelmeubel/ toilet en inloopdouche, bijkeuken met opbergkasten en wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche/ toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken riante zolderberging. Tuin: Aan de voorzijde, een zij-entree en een oprit met carport, aan de achterzijde een leuke tuin met garage/schuur voorzien van een overkapping en zonwering en een extra eigen oprit. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 382 m2 Woonoppervlakte: 176 m2 Inhoud: 636 m3 Isolatie: muur- en vloerisolatie, HR++ glas CV-installatie: Bosch, 2012, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.